{"id":207750,"date":"2025-05-06T07:00:00","date_gmt":"2025-05-06T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=207750"},"modified":"2025-07-21T11:14:44","modified_gmt":"2025-07-21T09:14:44","slug":"taxe-fonciere-et-dhabitation-ce-que-vous-devez-savoir-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/taxe-fonciere-et-dhabitation-ce-que-vous-devez-savoir-en-2025","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re et d\u2019habitation : ce que vous devez savoir en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>En 2025, les imp\u00f4ts locaux continuent de faire partie int\u00e9grante des charges \u00e0 anticiper pour tout propri\u00e9taire immobilier. M\u00eame si la <strong>taxe d\u2019habitation a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales<\/strong>, elle reste bien en vigueur pour les r\u00e9sidences secondaires et certains logements vacants. Quant \u00e0 la <strong>taxe fonci\u00e8re<\/strong>, elle concerne tous les propri\u00e9taires et ne cesse d\u2019augmenter depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprendre le fonctionnement de ces deux taxes, leurs \u00e9volutions, leur mode de calcul et leurs \u00e9ventuelles exon\u00e9rations est <strong>essentiel pour bien g\u00e9rer son budget et optimiser sa fiscalit\u00e9<\/strong>. Surtout si vous remboursez encore un <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong>, ou si vous cherchez \u00e0 <strong>r\u00e9duire vos charges d\u00e9ductibles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taxe fonci\u00e8re : un imp\u00f4t local incontournable pour tous les propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re s\u2019applique \u00e0 tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers b\u00e2tis ou non b\u00e2tis au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une r\u00e9sidence principale, secondaire ou d\u2019un bien mis en location.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Deux cat\u00e9gories de taxe fonci\u00e8re<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/strong> : maisons, appartements, parkings, locaux commerciaux\u2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties<\/strong> : terres agricoles, marais, \u00e9tangs, carri\u00e8res\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En 2025, la taxe fonci\u00e8re continue de grimper. La hausse est notamment li\u00e9e \u00e0 la <strong>revalorisation des valeurs locatives cadastrales<\/strong>, qui ont augment\u00e9 de +7,1 % en 2023 et devraient encore progresser cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui paie ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re est due par le <strong>propri\u00e9taire ou l\u2019usufruitier<\/strong> du bien au 1er janvier. Elle est payable en une fois ou par mensualisation, g\u00e9n\u00e9ralement autour du mois d\u2019octobre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment est-elle calcul\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Elle d\u00e9pend :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>de la <strong>valeur locative cadastrale<\/strong> du bien<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019un <strong>coefficient de revalorisation<\/strong> index\u00e9 sur l\u2019inflation<\/li>\n\n\n\n<li>du <strong>taux vot\u00e9 par la commune<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\u26a0\ufe0f Les constructions neuves ou agrandissements (piscine, abri de jardin&#8230;) doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s, car ils augmentent la valeur cadastrale.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taxe d\u2019habitation : supprim\u00e9e\u2026 mais pas pour tout le monde<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous occupez un logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, la <strong>taxe d\u2019habitation a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e depuis 2023<\/strong>, quel que soit votre niveau de revenus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">En revanche, elle reste en vigueur pour :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>les <strong>r\u00e9sidences secondaires<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>les <strong>logements vacants<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>certains cas particuliers (maisons de retraite, biens en vente&#8230;)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En cas de vacance, vous pouvez \u00eatre soumis \u00e0 la taxe sur les logements vacants (TLV), sauf si vous prouvez que le bien est inoccup\u00e9 (factures \u00e0 l\u2019appui).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Paiement et calcul<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Pour les r\u00e9sidences secondaires : paiement en d\u00e9cembre<\/li>\n\n\n\n<li>Montant variable selon la commune, la valeur locative du logement et les \u00e9ventuelles taxes additionnelles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019est toujours l\u2019<strong>occupant au 1er janvier<\/strong> qui est redevable de la taxe d\u2019habitation, m\u00eame en cas de vente ou de d\u00e9m\u00e9nagement ensuite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels all\u00e8gements ou exon\u00e9rations possibles en 2025 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Certaines situations donnent droit \u00e0 une <strong>exon\u00e9ration totale ou partielle<\/strong> de taxe fonci\u00e8re ou de taxe d\u2019habitation. Ces mesures concernent souvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Les <strong>personnes \u00e2g\u00e9es<\/strong> (65 ans ou +)<\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>b\u00e9n\u00e9ficiaires de l\u2019ASPA, AAH, RSA ou ASI<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les foyers modestes, selon un plafond de <strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>logements neufs<\/strong> ou ayant fait l\u2019objet de <strong>travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Certaines exon\u00e9rations sont automatiques, d\u2019autres n\u00e9cessitent une demande aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale. Pensez \u00e0 v\u00e9rifier votre situation !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Insight fiscal : propri\u00e9taires, pensez aussi aux charges d\u00e9ductibles<\/h2>\n\n\n\n<p>Lors de la <strong>d\u00e9claration de vos revenus locatifs<\/strong>, certaines charges peuvent \u00eatre <strong>d\u00e9duites<\/strong> de vos loyers, \u00e0 condition d\u2019\u00eatre au <strong>r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Travaux d\u2019entretien ou de r\u00e9paration<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frais de gestion<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Assurance emprunteur<\/a><\/strong> (en location vide ou amortissable en meubl\u00e9 LMNP)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udd0d <strong>Exemple<\/strong> : un propri\u00e9taire remboursant 5 000 \u20ac de pr\u00eat + 1 200 \u20ac d\u2019assurance emprunteur + 2 000 \u20ac de travaux peut r\u00e9duire fortement son revenu imposable\u2026 et donc son imp\u00f4t !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Optimisez votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts !<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire et souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures r\u00e9ductions fiscales cette ann\u00e9e ? <\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre guide pratique exclusif pour d\u00e9couvrir toutes les astuces et optimisations fiscales qui peuvent faire une r\u00e9elle diff\u00e9rence dans votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"333\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png\" alt=\"ebook\" class=\"wp-image-207211\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png 333w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-200x300.png 200w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-768x1152.png 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 333px) 100vw, 333px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.typeform.com\/to\/bLwYiMtz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez votre e-book<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2025, les imp\u00f4ts locaux continuent de faire partie int\u00e9grante des charges \u00e0 anticiper pour tout propri\u00e9taire immobilier. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. Depuis 2025, elle intervient comme Content, SEO &amp; Social Media Manager en tant qu\u2019ind\u00e9pendante pour R\u00e9assurez-moi, avec une expertise approfondie sur les th\u00e9matiques immobili\u00e8res. Elle pilote la strat\u00e9gie \u00e9ditoriale SEO sur les verticales \u00ab Pr\u00eat immobilier \u00bb et \u00ab Assurance emprunteur \u00bb. Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni\",\"Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Taxe fonci\u00e8re et d\u2019habitation : ce que vous devez savoir en 2025","description":"Propri\u00e9taire ? 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