{"id":207754,"date":"2025-05-13T07:00:00","date_gmt":"2025-05-13T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=207754"},"modified":"2025-07-21T11:14:34","modified_gmt":"2025-07-21T09:14:34","slug":"pacs-et-fiscalite-ce-que-les-proprietaires-doivent-savoir-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pacs-et-fiscalite-ce-que-les-proprietaires-doivent-savoir-en-2025","title":{"rendered":"PACS et fiscalit\u00e9 : ce que les propri\u00e9taires doivent savoir en 2025"},"content":{"rendered":"\n

Se pacser en 2025 peut offrir des avantages fiscaux significatifs, notamment pour les propri\u00e9taires avec un cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. Cependant, cette union civile entra\u00eene \u00e9galement des obligations sp\u00e9cifiques. Explorons les implications fiscales du PACS pour les propri\u00e9taires<\/strong>, en mettant l’accent sur les nouveaut\u00e9s de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Le PACS : une union aux avantages fiscaux notables<\/h2>\n\n\n\n

Le Pacte Civil de Solidarit\u00e9 (PACS) permet \u00e0 deux personnes majeures de s’unir l\u00e9galement, offrant des avantages fiscaux similaires \u00e0 ceux du mariage. D\u00e8s la signature du PACS, les partenaires forment un foyer fiscal unique, ce qui implique une d\u00e9claration commune des revenus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Augmentation du quotient familial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La d\u00e9claration commune permet d’augmenter le nombre de parts fiscales du foyer, r\u00e9duisant ainsi l’imp\u00f4t sur le revenu. Par exemple, un couple sans enfant b\u00e9n\u00e9ficie de 2 parts, contre 1 part par personne en union libre. Avec des enfants, le nombre de parts augmente, offrant des r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9claration commune : timing et implications<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9claration commune en 2025, il est n\u00e9cessaire de s’\u00eatre pacs\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre 2024. Tous les revenus per\u00e7us en 2024 seront alors pris en compte dans la d\u00e9claration commune de 2025. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 La date de signature du PACS n’affecte pas le calcul des revenus, mais d\u00e9termine l’ann\u00e9e de la premi\u00e8re d\u00e9claration commune.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Propri\u00e9taires pacs\u00e9s : obligations et avantages fiscaux<\/h2>\n\n\n\n

Le PACS a des cons\u00e9quences sp\u00e9cifiques pour les propri\u00e9taires, notamment en mati\u00e8re de taxes et de d\u00e9clarations.<\/p>\n\n\n\n

Taxe fonci\u00e8re et habitation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation est supprim\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales. Cependant, elle reste applicable pour les r\u00e9sidences secondaires<\/strong>. Les partenaires pacs\u00e9s propri\u00e9taires d’une r\u00e9sidence secondaire doivent s’acquitter de cette taxe, calcul\u00e9e en fonction de la valeur locative du bien et des taux vot\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales.<\/p>\n\n\n\n

La taxe fonci\u00e8re, quant \u00e0 elle, est due par les propri\u00e9taires, qu’ils soient pacs\u00e9s ou non. Si le bien est acquis en commun apr\u00e8s le PACS, un seul avis d’imposition est \u00e9mis au nom des deux partenaires. En revanche, si le bien est d\u00e9tenu individuellement, chaque partenaire re\u00e7oit un avis distinct.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9claration des biens immobiliers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Depuis 2023, les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer l’occupation de leurs biens immobiliers via le service en ligne \u00ab\u00a0G\u00e9rer mes biens immobiliers\u00a0\u00bb sur impots.gouv.fr. Cette d\u00e9claration est obligatoire et doit \u00eatre mise \u00e0 jour en cas de changement de situation (location, vacance, changement d’occupant) avant le 1er juillet de chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

En cas de non-d\u00e9claration, une amende de 150 \u20ac par bien peut \u00eatre appliqu\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Nouveaut\u00e9s fiscales 2025 : ce qui change pour les couples pacs\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

L’ann\u00e9e 2025 apporte des modifications importantes dans la fiscalit\u00e9 des couples pacs\u00e9s, notamment en mati\u00e8re de pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 la source<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Taux de pr\u00e9l\u00e8vement individualis\u00e9 par d\u00e9faut<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Depuis le 1er septembre 2025, le taux de pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 la source appliqu\u00e9 par d\u00e9faut aux couples pacs\u00e9s est individualis\u00e9. Cela signifie que chaque partenaire se verra appliquer un taux calcul\u00e9 en fonction de ses revenus personnels, plut\u00f4t qu’un taux commun bas\u00e9 sur les revenus du foyer. Cette mesure vise \u00e0 une r\u00e9partition plus \u00e9quitable de l’imp\u00f4t, notamment en cas de disparit\u00e9 de revenus entre les partenaires.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 Les couples souhaitant conserver le taux commun devront en faire la demande explicite lors de leur d\u00e9claration de revenus ou via leur espace personnel sur impots.gouv.fr.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Impact sur les cr\u00e9dits immobiliers et l’assurance emprunteur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le passage au taux individualis\u00e9 peut influencer la gestion des cr\u00e9dits immobiliers. Par exemple, si un partenaire a des revenus plus \u00e9lev\u00e9s, il pourrait se voir appliquer un taux de pr\u00e9l\u00e8vement plus important, affectant sa capacit\u00e9 de remboursement<\/strong>. Il est donc essentiel de revoir les modalit\u00e9s de remboursement des cr\u00e9dits en cours et d’envisager une ren\u00e9gociation si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

De plus, l’assurance emprunteur<\/strong>, souvent exig\u00e9e lors de la souscription d’un cr\u00e9dit immobilier, peut \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9e en fonction des nouvelles situations fiscales et financi\u00e8res des partenaires. Il est recommand\u00e9 de comparer les offres du march\u00e9<\/strong> pour s’assurer de b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures conditions.<\/p>\n\n\n\n

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Simulation assurance emprunteur<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Optimisez votre d\u00e9claration d’imp\u00f4ts !<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Vous \u00eates propri\u00e9taire et souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures r\u00e9ductions fiscales cette ann\u00e9e ? <\/p>\n\n\n\n

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Se pacser en 2025 peut offrir des avantages fiscaux significatifs, notamment pour les propri\u00e9taires avec un cr\u00e9dit immobilier. Cependant, cette union civile entra\u00eene \u00e9galement des obligations sp\u00e9cifiques. Explorons les implications fiscales du PACS pour les propri\u00e9taires, en mettant l’accent sur les nouveaut\u00e9s de 2025. 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