Et de huit. Pour la huiti\u00e8me fois en un an, la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) a desserr\u00e9 son \u00e9tau mon\u00e9taire ce jeudi 6 juin. L\u2019institution de Francfort a abaiss\u00e9 ses taux directeurs de 0,25 point<\/strong>. Cette diminution porte son taux de d\u00e9p\u00f4t, celui qui fait r\u00e9f\u00e9rence, \u00e0 2%. <\/p>\n\n\n\n \ud83d\udcac \u201cLa baisse des taux d\u2019aujourd\u2019hui \u00e9tait quasiment garantie compte tenu des donn\u00e9es favorables sur l\u2019inflation publi\u00e9es en d\u00e9but de semaine, qui indiquent un processus de d\u00e9sinflation toujours en cours dans la zone euro\u201d<\/em>, a d\u00e9clar\u00e9 Grant Slade, \u00e9conomiste international chez Morningstar. <\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n\n\n\n En mai, l\u2019inflation dans la zone euro s\u2019est pour la premi\u00e8re fois \u00e9tablie en dessous de l\u2019objectif de 2% que s\u2019est fix\u00e9\u00a0la BCE. De quoi conforter l\u2019institution dans son mouvement de baisse des taux.<\/p>\n\n\n\n Attendue par les march\u00e9s, cette nouvelle pourrait aussi int\u00e9resser les m\u00e9nages candidats \u00e0 l\u2019achat. En diminuant son taux de d\u00e9p\u00f4t, la BCE incite les banques \u00e0 pr\u00eater<\/strong> plut\u00f4t que de laisser leur argent fructifier aupr\u00e8s d’elle. La d\u00e9cision de la BCE est la bienvenue. Car pour la premi\u00e8re fois depuis d\u00e9cembre 2023, les taux pratiqu\u00e9s par les banques ont augment\u00e9 en mai 2025, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA. <\/p>\n\n\n\n Le taux moyen s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,11%, contre 3,08% en avril. Un cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans, dur\u00e9e la plus r\u00e9pandue, est assorti d\u2019un taux de 3,09%.<\/p><\/div>\n\n\n\n Une fois n\u2019est pas coutume, elles pourraient de nouveau abaisser leur taux \u00e0 l\u2019avenir. Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dits s\u2019appuient notamment sur les perspectives futures pour \u00e9tablir leur taux. Et au petit jeu des pr\u00e9dictions, certains analystes pr\u00e9voient que la d\u00e9tente de la BCE se poursuive afin d\u2019\u00e9viter que l\u2019inflation ne s\u2019\u00e9loigne trop de l\u2019objectif de 2%.<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udcac \u201cLe risque d\u2019une inflation inf\u00e9rieure \u00e0 l\u2019objectif ayant clairement augment\u00e9, la baisse de taux d\u2019aujourd\u2019hui ne sera pas la derni\u00e8re. Les pressions inflationnistes dans la zone euro diminuent plus rapidement que pr\u00e9vu\u201d<\/em>, estime ainsi, Carsten Brzeski de la banque ING.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n \ud83d\udcac \u201cEn d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025, les banques ont amplifi\u00e9 le renouveau du march\u00e9, en am\u00e9liorant leurs offres commerciales. La diminution des taux de refinancement de la BCE (…) a favoris\u00e9 les baisses de taux printaniers<\/em>\u201d, a estim\u00e9 analys\u00e9 l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA.<\/p><\/div>\n\n\n\n\n\n
\ud83d\udc49 Dans un contexte de reprise de la demande de cr\u00e9dit – +50% de dossiers financ\u00e9s en un an -, les banques seront donc \u00e0 vouloir se d\u00e9marquer en permettant aux m\u00e9nages de contracter des cr\u00e9dits immobiliers au meilleur taux possible. <\/strong>En parall\u00e8le du taux de d\u00e9p\u00f4t, la baisse du taux de refinancement de la BCE, \u00e0 2,15%, permet d\u2019abaisser le co\u00fbt de l\u2019argent pour les \u00e9tablissements bancaires, et donc d\u00e9gager quelques marges de man\u0153uvre financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\nDe nouvelles baisses de taux \u00e0 venir<\/h2>\n\n\n\n
\ud83d\udc49 Bien que prudentes, les banques pourraient donc \u00eatre amen\u00e9es \u00e0 poursuivre la baisse de leur taux de cr\u00e9dit immobilier<\/strong> dans les prochains mois, dans le sillage de ceux de la BCE.
Certains professionnels du courtage pr\u00e9voient des taux avoisinant les 3% en moyenne d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. La chute des taux d\u2019emprunt de la France, indicateur scrut\u00e9 par les banques pour \u00e9tablir leur grille de taux, vient aussi conforter les banques dans leur volont\u00e9 de baisse. La dette fran\u00e7aise \u00e0 10 ans s\u2019est \u00e9tablie \u00e0 3,17% au 10 juin, contre 3,68% en mai.
\ud83d\udca1 Pour rappel, entre 2022 et 2023, les banques avaient quadrupl\u00e9 leur taux de pr\u00eat \u00e0 l\u2019habitat, en passant de 1% \u00e0 4% en moyenne. Elles ont cependant chang\u00e9 leur braquet, sous la houlette de la BCE. <\/p>\n\n\n\n\n
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