{"id":209681,"date":"2025-08-04T11:09:00","date_gmt":"2025-08-04T09:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=209681"},"modified":"2025-08-04T11:21:59","modified_gmt":"2025-08-04T09:21:59","slug":"credit-immo-attendre-2026-pour-emprunter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/credit-immo-attendre-2026-pour-emprunter","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : faut-il attendre 2026 pour emprunter ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Alors que les taux des cr\u00e9dits immobiliers ne cessent de diminuer, les emprunteurs pourraient \u00eatre tent\u00e9s d\u2019attendre avant d\u2019aller solliciter leurs banques et ainsi payer moins d\u2019int\u00e9r\u00eats. L\u2019attentisme serait une erreur selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA, qui pr\u00e9voit une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats en 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La baisse des taux va-t-elle se poursuivre ? C\u2019est la question que se posent tous les emprunteurs. Il faut dire que la conjoncture actuelle a de quoi les rendre optimistes. Depuis janvier 2024, le taux moyen des cr\u00e9dits immobiliers a consid\u00e9rablement diminu\u00e9, passant en 18 mois de 4,2% \u00e0 3,11%, d\u2019apr\u00e8s les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par la Banque de France. Des baisses de taux notamment consenties \u00e0 la suite des<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/credit-immo-baisse-taux-bpce\"> huit baisses de taux de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE),<\/a> qui a fait passer ses taux de refinancement et d\u00e9p\u00f4t \u00e0 respectivement 2,15% et 2%.<\/p>\n\n\n\n<p>Pourtant, les beaux jours sont termin\u00e9s pour les emprunteurs \u00e0 en croire le bilan trimestriel publi\u00e9 par l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>La p\u00e9riode de baisse des taux s\u2019ach\u00e8ve. D\u00e9j\u00e0 car  <em>\u201cni les ressources d\u2019\u00e9pargne des particuliers, ni les taux des march\u00e9s obligataires n\u2019ont diminu\u00e9\u201d. <\/em><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame temps, l<em>a croissance &#8211; 0.6% en 2025, NDLR &#8211; et l&rsquo;\u00e9volution du pouvoir d&rsquo;achat des m\u00e9nages <\/em>(+0.3% en 2025)<em> resteront faibles<\/em>\u201d, poursuit l&rsquo;Observatoire. Et ce dernier de rappeler que la possible baisse des taux de la BCE \u00e0 la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9 ne soit la derni\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><br>\ud83d\udcac <em>\u201cCes \u00e9volutions ne permettront donc pas de desserrer les contraintes pesant sur le financement de l&rsquo;immobilier. Un red\u00e9marrage prononc\u00e9 de l\u2019offre de cr\u00e9dits bancaires est de ce fait peu probable\u201d<\/em>, poursuit l\u2019organisme.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2026, ann\u00e9e de hausse des taux<\/h2>\n\n\n\n<p>Au contraire, les taux devraient m\u00eame augmenter de nouveau en 2026. Avec un calendrier tr\u00e8s pr\u00e9cis : 3,05% en moyenne au dernier trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2025 &#8211; et 3,11% sur toute l\u2019ann\u00e9e -, puis une lente progression atteignant 3,40% sur le dernier trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2026. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Sur l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e prochaine, les taux moyens devraient avoisiner<strong> 3,31%<\/strong>, soit 0,20 point de plus qu\u2019aujourd\u2019hui.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>En attendant que cette pr\u00e9diction se r\u00e9alise, ou pas, <strong>les m\u00e9nages pourraient profiter d\u2019une ann\u00e9e 2025 \u201c<em>promotionnelle<\/em>\u201d<\/strong>, durant laquelle les banques maintiendraient leur taux pour attirer de nouveau clients. Elles demeureront cependant \u201c<em>s\u00e9lectives<\/em>\u201d, a pr\u00e9cis\u00e9 Michel Mouillart, professeur et docteur en \u00e9conomie, porte-parole de l\u2019Observatoire. Comprendre qu\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/credit-immo-beneficiaire-baisse-taux\">elles financeront d\u2019abord les m\u00e9nages les plus ais\u00e9s <\/a>afin d\u2019\u00e9viter d\u2019engranger des \u201c<em>risques de d\u00e9faut suppl\u00e9mentaires\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les banques<\/strong> sont en effet volontaristes puisqu\u2019elles <strong>pr\u00eatent de plus en plus<\/strong>. La Banque de France note une nette reprise de la production de cr\u00e9dit depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Elle a atteint 11,5 milliards en mai, soit 40% de plus qu\u2019au m\u00eame moment l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re (8,2 milliards d\u2019euros). <br>Une tendance confirm\u00e9e par L\u2019Observatoire : sur le deuxi\u00e8me trimestre 2025, le nombre de pr\u00eats accord\u00e9s \u00e0 augment\u00e9 de 44,7% sur le seul march\u00e9 de l\u2019ancien. <\/p>\n\n\n\n<p>Bien loin des chiffres abyssaux du printemps 2024, qui avait vu le nombre de cr\u00e9dits immobiliers chuter de 23% sur un an.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alors que les taux des cr\u00e9dits immobiliers ne cessent de diminuer, les emprunteurs pourraient \u00eatre tent\u00e9s d\u2019attendre avant d\u2019aller solliciter leurs banques et ainsi payer moins d\u2019int\u00e9r\u00eats. 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