{"id":210437,"date":"2025-09-12T09:35:58","date_gmt":"2025-09-12T07:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=210437"},"modified":"2025-09-12T09:39:29","modified_gmt":"2025-09-12T07:39:29","slug":"immobilier-pret-a-taux-zero-renforce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce","title":{"rendered":"Immobilier : un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro renforc\u00e9 pour 2,4 millions de Fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Le gouvernement vient de publier un arr\u00eat\u00e9 pour reclasser 468 communes vers une zone immobili\u00e8re plus avantageuse. Les 2,4 millions de Fran\u00e7ais y vivant pourront ainsi b\u00e9n\u00e9ficier plus facilement d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Saviez-vous que la France est zon\u00e9e depuis 2003 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre commune est class\u00e9e A, A bis, B1, B2 ou C. Ces lettres notent votre ville selon <strong>le degr\u00e9 de tension de son march\u00e9 immobilier<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La zone A bis est la plus tendue, c\u2019est-a-dire que la demande exc\u00e8de largement l\u2019offre. Les loyers et les prix immobiliers y sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. On y retrouve notamment Paris et sa proche banlieue. <\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 l\u2019inverse, la zone C est la moins tendue, et caract\u00e9ris\u00e9e par une offre qui exc\u00e8de largement la demande de logement. Il s\u2019agit le plus souvent de communes rurales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un <strong><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000052198878\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">arr\u00eat\u00e9 publi\u00e9 le 5 septembre au Journal Officiel<\/a><\/strong> vient modifier la liste des communes comprises dans chacune de ces zones. Pr\u00e9cis\u00e9ment, 468 communes sont reclass\u00e9es, c\u2019est-\u00e0-dire, qu&rsquo;elles \u201cgagnent\u201d au moins une lettre de tension.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pour savoir dans quelle zone se situe votre commune, il vous suffit d\u2019utiliser <strong>le simulateur mis en ligne sur le site service-public<\/strong>. Il a par ailleurs \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 jour apr\u00e8s les modifications apport\u00e9es par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 6 septembre.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Le minist\u00e8re du Logement justifie notamment ces reclassements par le besoin d\u2019<strong>augmenter l\u2019offre de logements dans certains territoires<\/strong>. Notamment, le secteur de Dunkerque ou les Alpes devront accueillir touristes et travailleurs dans la perspective des Jeux olympiques d\u2019hiver de 2030, qui se d\u00e9rouleront en France.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2,4 millions de Fran\u00e7ais concern\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>Les cons\u00e9quences sont nombreuses pour les 2,4 millions de m\u00e9nages concern\u00e9s car L\u2019\u00c9tat s\u2019appuie sur ces zones pour <strong>octroyer des aides en mati\u00e8re de logement<\/strong>. Or, \u201cplus de la moiti\u00e9 des communes reclass\u00e9es\u201d rejoignent le clan des zones tendues, selon le minist\u00e8re du Logement. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, 47 sont pass\u00e9es en zone B2, 247 en zone B1, 64 en zone A et 10 en zone A bis.<\/p><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\ud83d\udcac <em>\u201cDans un contexte toujours pr\u00e9gnant de difficult\u00e9 d&rsquo;acc\u00e8s au logement, l\u2019arr\u00eat\u00e9 r\u00e9vise le classement des communes dans les zones A\/B\/C pour faire b\u00e9n\u00e9ficier 2,4 millions de Fran\u00e7ais du logement locatif interm\u00e9diaire et de bar\u00e8mes plus avantageux pour l&rsquo;octroi de certaines aides au logement comme le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le bail r\u00e9el solidaire, le pr\u00eat social location-accession ou encore les r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t Denormandie et Loc&rsquo;Avantages\u201d<\/em>, pr\u00e9cise l\u2019arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des plafonds de PTZ plus souples<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce reclassement permet en effet aux familles habitant ces communes de b\u00e9n\u00e9ficier bien plus facilement d\u2019un <strong>pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/strong>. Dans les zones tendues (A et A bis), ce cr\u00e9dit immobilier sans int\u00e9r\u00eat est mobilisable par une famille de quatre personnes gagnant moins de 102 900 euros par an. Dans la zone C, ce plafond est bien plus bas (59 850 euros).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>\u00c0 noter que pour les familles souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ, le changement de zonage ne sera actif qu\u2019\u00e0 compter du 30 septembre 2025.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Le zonage ABC sert aussi de r\u00e9f\u00e9rence pour <strong>d\u00e9velopper l\u2019offre de logements locatifs interm\u00e9diaires (LLI)<\/strong>. Seules les zones tendues peuvent construire ces logements, dont les loyers sont environ 15% inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du reste du march\u00e9. Ces LLI sont destin\u00e9es aux m\u00e9nages dont les revenus sont trop \u00e9lev\u00e9s pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement social mais trop faibles pour un bail priv\u00e9 libre.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le gouvernement vient de publier un arr\u00eat\u00e9 pour reclasser 468 communes vers une zone immobili\u00e8re plus avantageuse. 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