{"id":2272,"date":"2014-09-02T13:20:59","date_gmt":"2014-09-02T12:20:59","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=2272"},"modified":"2025-02-05T10:40:32","modified_gmt":"2025-02-05T09:40:32","slug":"baisse-frais-agence-locataire-loi-alur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/baisse-frais-agence-locataire-loi-alur","title":{"rendered":"Baisse des frais d&rsquo;agence pour les locataires avec la loi Alur"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La loi Alur (Loi pour l\u2019Acc\u00e8s au Logement et \u00e0 un Urbanisme R\u00e9nov\u00e9) est cr\u00e9\u00e9e dans le but de r\u00e9duire les co\u00fbts de logement pour les locataires, d&rsquo;\u00e9toffer&nbsp;l&rsquo;offre de logements locatifs et de moderniser la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s. Ce 15 septembre, c&rsquo;est la baisse des frais d&rsquo;agence pour les locataires qui sera appliqu\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est le 31 juillet dernier que le nouveau Conseil national de la transaction et de la gestion immobili\u00e8res (CNTGI) a accord\u00e9 l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du d\u00e9cret concernant le <strong>plafonnement des honoraires attribuables aux locataires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce plafond va concerner la composition du bail, l&rsquo;organisation de la visite et la construction du dossier. Pour ce nouveau d\u00e9cret, la France a \u00e9t\u00e9 s\u00e9par\u00e9e en trois zones bien distinctes selon lesquelles le plafond variera :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>la zone tr\u00e8s tendue<\/strong> : elle concerne Paris et tout son p\u00e9rim\u00e8tre francilien,&nbsp;les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) ainsi que les Yvelines (78). Dans cette zone, le plafond est \u00e9tabli \u00e0 12 \u20ac TTC par m2 de surface habitable.<\/li><li><strong>la zone tendue<\/strong> : elle englobe les 28 agglom\u00e9rations o\u00f9 s&rsquo;applique la taxe des logements vacants (Lille, Strasbourg, Grenoble, Lyon, Bordeaux, Marseille&#8230;). Dans ce secteur, le plafond est fix\u00e9 \u00e0 10\u20ac TTC par m2.<\/li><li><strong>la zone non tendue<\/strong> : c&rsquo;est le reste du territoire. Le plafonnement s&rsquo;y \u00e9tablit \u00e0 8\u20ac par m2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de ce nouveau d\u00e9cret, les <strong>frais d&rsquo;agence immobili\u00e8re&nbsp;vont ainsi \u00eatre divis\u00e9s par deux<\/strong>, ce qui n&rsquo;est pas n\u00e9gligeable. En effet, les honoraires \u00e9quivalaient jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 un mois de loyer ou m\u00eame deux parfois. Maintenant, les frais d&rsquo;agence ne pourront plus d\u00e9passer 375&nbsp;\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Une aubaine que ce d\u00e9cret s&rsquo;applique le 15 septembre, il permettra aux \u00e9tudiants de profiter de la baisse des tarifs pour leur emm\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour ceux qui vont bient\u00f4t acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et qui cherchent \u00e0 faire des \u00e9conomies, sachez que vous pouvez vous aussi&nbsp;r\u00e9duire vos frais d&rsquo;acquisition avec une autre loi (la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-hamon\">loi Hamon<\/a>), qui vous permet d&rsquo;\u00e9conomiser sur le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/cout\">co\u00fbt de votre assurance emprunteur<\/a>. D\u00e9couvrez comment trouver ou <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\">changer votre assurance de pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Alur (Loi pour l\u2019Acc\u00e8s au Logement et \u00e0 un Urbanisme R\u00e9nov\u00e9) est cr\u00e9\u00e9e dans le but de r\u00e9duire les co\u00fbts de logement pour les locataires, d&rsquo;\u00e9toffer&nbsp;l&rsquo;offre de logements locatifs et de moderniser la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s. Ce 15 septembre, c&rsquo;est la baisse des frais d&rsquo;agence pour les locataires qui sera appliqu\u00e9. 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