{"id":25536,"date":"2017-06-22T14:13:49","date_gmt":"2017-06-22T12:13:49","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=25536"},"modified":"2024-09-30T12:34:04","modified_gmt":"2024-09-30T10:34:04","slug":"pret-immobilier-taux-bas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-bas","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier : les taux vont rester bas"},"content":{"rendered":"\n

Les taux de pr\u00eat immobiliers bougent, certes, mais dans le bon sens. Mieux, les conditions d\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit, favorables pour les emprunteurs, ne devraient pas \u00e9voluer pendant encore quelques mois. Alors, futur acheteur, pas de panique, 2017 est le bon moment pour n\u00e9gocier votre cr\u00e9dit ! Explications :<\/b><\/p>\n\n\n\n

La bonne p\u00e9riode pour les emprunteurs :<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Nombre d\u2019emprunteurs ont constat\u00e9, depuis la fin de l’ann\u00e9e 2016, la remont\u00e9e des taux immobiliers. De nombreux particuliers souhaitant profiter d\u2019un taux concurrentiel se sont donc pr\u00e9sent\u00e9s dans les banques pour activer leurs projets immobiliers plus rapidement que pr\u00e9vu, en esp\u00e9rant que les taux ne remontent pas brutalement avant l\u2019obtention de leur cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cependant, les emprunteurs oublient facilement qu\u2019en 2016, les taux \u00e9taient historiquement bas. Du jamais vu, m\u00eame. Un simple coup d\u2019oeil en arri\u00e8re confirme que les taux, depuis 6 mois (par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2016), n\u2019ont remont\u00e9 que de 0,20% en moyenne. De plus, on observe que seules certaines enseignes bancaires, \u00e0 la marge des autres, ont relev\u00e9 leur bar\u00e8me ces derniers mois, et certaines banques r\u00e9gionales ont m\u00eame fait profiter \u00e0 certains de leurs clients d\u2019une baisse de taux.<\/span><\/p>\n\n\n\n

De quoi rassurer les futurs acheteurs inquiets : les taux des cr\u00e9dits semblent se stabiliser depuis mai 2017. Les courtiers les plus importants comme Empruntis, Vousfinancer, Meilleurtaux et R\u00e9assurez-moi, font le m\u00eame constat : la plupart des banques n\u2019ont pas fait \u00e9voluer leurs bar\u00e8mes depuis 2 mois, faisant ainsi la joie des emprunteurs et permettant aux futurs acheteurs d\u2019envisager plus sereinement l\u2019\u00e9volution des taux.<\/p>\n\n\n\n

Les conditions actuelles d\u2019emprunt :<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Actuellement, les acheteurs peuvent n\u00e9gocier aupr\u00e8s de leur banque en moyenne des taux 1,70% pour un cr\u00e9dit sur 20 ans, dur\u00e9e qui est la plus r\u00e9pandue pour un emprunt immobilier. <\/span>
\n<\/span>Pour un cr\u00e9dit sur une dur\u00e9e r\u00e9duite \u00e0 15 ans, un emprunteur peut se voir accorder un emprunt \u00e0 1,55%.
\nSi la dur\u00e9e du pr\u00eat est allong\u00e9e sur 25 ans, alors le taux accord\u00e9 moyen est de 1,85 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ces conditions sont donc bien favorables aux futurs acheteurs. Il y a tout juste un an (juin 2016), les taux exc\u00e9daient encore les 2% ! Et il y a 5 ans, on parlait de taux d\u00e9passant largement le plafond des 4%. Les mensualit\u00e9s pour un emprunt<\/a> sont donc, pour un m\u00eame montant emprunt\u00e9, bien inf\u00e9rieures \u00e0 celles n\u00e9goci\u00e9es par les particuliers ayant emprunt\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9poque.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ces conditions favorable aux emprunteurs devrait perdurer jusqu\u2019\u00e0 septembre 2017. En effet, les courtiers interrog\u00e9s comme Vousfinancer, Meilleurtaux et R\u00e9assurez-moi n\u2019envisagent pas que le taux moyen sur 20 ans d\u00e9passe les 2% d\u2019ici le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e scolaire 2017. Un plafond attractif qui pourrait m\u00eame se maintenir jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Il faut cependant nuancer ces taux, car ces derniers sont valables pour les emprunteurs ayant un profil int\u00e9ressant les \u00e9tablissements bancaires : toujours (trop) prudentes malgr\u00e9 l\u2019assurance emprunteur obligatoire qui les couvrent, les banques maintiennent des conditions d\u2019octroi fermes. En effet, pour qu\u2019elles produisent une offre de pr\u00eat immobilier, elles exigent toutes que l\u2019emprunteur dispose (au minimum) de 10% d\u2019apport, et demandent la preuve d\u2019un CDI.
Le courtier R\u00e9assurez-moi propose gratuitement un outil pour comparer les taux de pr\u00eat immobilier<\/a> en ligne et de recevoir l\u2019offre de pr\u00eat la plus int\u00e9ressante.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les raisons du maintien des taux bas :<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Ces conditions financi\u00e8res toujours favorables aux emprunteurs sont le r\u00e9sultat de plusieurs \u00e9l\u00e9ments s'embo\u00eetant particuli\u00e8rement bien cette ann\u00e9e :<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout d\u2019abord, l\u2019\u00e9lection d\u2019Emmanuel Macron a rassur\u00e9 l\u2019ensemble des march\u00e9s financiers et des investisseurs, qui avaient extr\u00eamement peur d\u2019une \u00e9ventuelle victoire des candidats Le Pen ou M\u00e9lenchon : cons\u00e9quence, le taux des emprunts d\u2019\u00e9tat fran\u00e7ais (OAT) a baiss\u00e9 au r\u00e9sultat l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 2,25% actuellement, entra\u00eenant avec lui le taux des cr\u00e9dits immobiliers propos\u00e9 aux particuliers par les banques.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ensuite, la banque centrale europ\u00e9enne est un autre r\u00e9f\u00e9rent pour les taux de cr\u00e9dits immobiliers: la croissance \u00e9conomique n\u2019\u00e9tant pas encore totalement relanc\u00e9e, la BCE ne devrait pas remonter ses taux de mani\u00e8re importante avant la fin de l\u2019ann\u00e9e, ce qui n\u2019obligera donc pas les banques \u00e0 relever les leurs.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La concurrence \u00e0 laquelle se livrent les banques joue en la faveur des futurs acheteurs. En effet, les banques n\u2019ont pas rempli leurs objectifs pour les mois d\u2019avril et de mai, le nombre d\u2019octroi de cr\u00e9dits immobiliers ayant \u00e9t\u00e9 bien moins importants que ceux du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. Pour les banques, la guerre commerciale continue donc pour trouver de nouveaux clients, les obligeant \u00e0 rester comp\u00e9titive et donc \u00e0 conserver des taux int\u00e9ressants.<\/span>
\n<\/span>De plus, les nouvelles offres des banques en lignes, telles que BforBank par exemple, qui sont de plus en plus visibles sur Internet et captent donc de nombreux clients, obligent les \u00e9tablissements bancaires classiques \u00e0 maintenir leurs taux bas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Enfin, la nouvelle loi permettant la r\u00e9siliation annuelle de l\u2019assurance de pr\u00eat<\/a> joue aussi dans l\u2019ensemble des bonnes conditions pour emprunter actuellement. La possibilit\u00e9 de pouvoir maintenant r\u00e9silier sans frais son assurance emprunteur souscrite aupr\u00e8s de sa banque pour en contracter une nouvelle de son choix (et surtout bien moins on\u00e9reuse), participe grandement au fait que les banques soient oblig\u00e9es de rester comp\u00e9titives, et donc \u00e0 faire baisser de presque un tiers le co\u00fbt global de son cr\u00e9dit immobilier. Le courtier R\u00e9assurez-moi propose un simulateur d’assurance de pr\u00eat <\/a>en ligne pour permettre \u00e0 chaque emprunteur de savoir combien il peut \u00e9conomiser.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la contacter, Delphine reste disponible pour \u00e9changer sur l\u2019innovation dans les assurances ou collaborer sur des projets strat\u00e9giques.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/delphine-bardou\",\"Directrice G\u00e9n\u00e9rale Adjointe\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pr\u00eat immobilier : les taux vont rester bas - R\u00e9assurez-moi","description":"Les taux de pr\u00eat immobiliers, favorables pour les emprunteurs, ne devraient pas augmenter jusqu'\u00e0 la fin de l'ann\u00e9e. 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