{"id":25604,"date":"2017-07-11T20:37:46","date_gmt":"2017-07-11T18:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=25604"},"modified":"2024-09-30T12:32:58","modified_gmt":"2024-09-30T10:32:58","slug":"pret-immobilier-taux-aout-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-aout-2017","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Ao\u00fbt 2017"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois d&rsquo; Ao\u00fbt 2017. Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore tr\u00e8s&nbsp;comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-taux-de-pret-immobilier-en-aout-2017\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Ao\u00fbt 2017<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci. Nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du TEG les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,76 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.51 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,72 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.44 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,80 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.49 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,91 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.64 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,91 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.65 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,88 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,57 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,91 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,60 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,95 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,97 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,63 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,96 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><b>1,99 %<\/b><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,65 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,99 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,71 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>2,03 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,73 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>2.06 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,78 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,78 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,47 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,99 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,67 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en lignes restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"analyse-sur-l-evolution-du-credit-en-aout-2017\">Analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Ao\u00fbt 2017<\/h2>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Les banques ont profit\u00e9 des mouvements des taux, l\u00e9g\u00e8rement haussiers ces derniers mois, pour reconstituer leurs marges tout en restant commercialement tr\u00e8s attractives. C\u2019est ainsi que la hausse sensible des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, tant redout\u00e9e en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, n\u2019a finalement toujours pas eu lieu.<br>En effet, en juillet 2017, peu de mouvements des taux ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9s. Les grilles des banques, nationales comme r\u00e9gionales, r\u00e9v\u00e8lent quelques modifications, mais tellement faibles qu\u2019il est \u00e9vident que les banques jouent la stabilit\u00e9. Seuls BNP Paribas et AXA banque affichent une hausse de 0,03 %, les offres des autres banques \u00e9tant rest\u00e9es stables, pr\u00e9f\u00e9rant accorder des r\u00e9ductions de taux au cas par cas en fonction de la qualit\u00e9 du dossier, ou affichant une variation des taux en moyenne \u00e0 0,01 % \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse, selon les banques et la r\u00e9gion, par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<br>Ce qui conduit \u00e0 des moyennes de taux qui sont finalement extr\u00eamement stables, autour de 1,50% sur 15 ans et 1,75% sur 20 ans. &nbsp;Autrement dit, alors que la p\u00e9riode estivale est souvent propice \u00e0 quelques hausses des bar\u00e8mes, les taux sont tout simplement revenus \u00e0 leur niveau de l&rsquo;\u00e9t\u00e9 2016, soit un taux toujours historiquement bas.<br>Un constat \u00e0 nuancer cependant, car en pratique, ce sont toujours les profils d\u2019emprunteur les plus prometteur pour la rentabilit\u00e9 des banques (\u00e0 savoir ceux \u00e0 fort revenu qui accepteraient une domiciliation de salaire ou la souscription \u00e0 une assurance habitation par exemple) qui se voient, apr\u00e8s n\u00e9gociation, proposer le meilleur taux de cr\u00e9dit immobilier.<br>Autre cible de client\u00e8le que recherchent les banques, car toute la relation bancaire est \u00e0 construire, les primo-acc\u00e9dants. Ainsi, de plus de pr\u00eats \u00e0 taux bonifi\u00e9s leurs sont propos\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa hausse rapide des prix de l&rsquo;immobilier p\u00e8se de plus en plus lourdement sur une demande qui s&rsquo;affaiblit \u201c, pr\u00e9vient Cr\u00e9dit Logement \/ CSA. Ainsi, les conditions d\u2019emprunt toujours favorables permettent de compenser la hausse des prix de l\u2019immobilier constat\u00e9e ces derni\u00e8res semaines. En effet, sur 1 an, les prix de l\u2019immobilier ont grimp\u00e9 dans presque toute la France. R\u00e9sultat, les ventes stagnent depuis juin 2017, ou on constate une baisse de 22.5% du nombre des cr\u00e9dits immobiliers octroy\u00e9s. Aussi le rebond de l\u2019activit\u00e9 constat\u00e9 d\u00e8s la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9 2016 ne peut plus compenser les tendances baissi\u00e8res du march\u00e9 constat\u00e9es ces derniers mois. L\u2019ann\u00e9e 2017 qui avait tr\u00e8s bien commenc\u00e9 affiche maintenant une activit\u00e9 en net ralentissement, principalement en raison de la diminution des ren\u00e9gociations comme des rachats de cr\u00e9dits. On peut donc en conclure que les m\u00e9nages ont bien profit\u00e9 de la baisse des taux immobiliers pour ren\u00e9gocier leurs emprunts.<\/p>\n\n\n\n<p>A ce stade de l\u2019ann\u00e9e, il est plus que jamais primordial pour les emprunteurs de mettre les banques en concurrence, car toutes ne seront pas dispos\u00e9es \u00e0 faire les m\u00eames efforts et les d\u00e9lais de traitement pourraient \u00eatre diff\u00e9rents d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 l\u2019autre.<br>Cependant, une bonne n\u00e9gociation ne doit pas se limiter au taux du cr\u00e9dit immobilier, le futur emprunteur devant imp\u00e9rativement n\u00e9gocier certaines conditions comme les indemnit\u00e9s des remboursements anticip\u00e9s &nbsp;et les frais de dossier par exemple, mais surtout l\u2019assurance de votre pr\u00eat, car, les \u00e9conomies que l'emprunteur aurait gagn\u00e9 sur le taux du cr\u00e9dit pourraient \u00eatre perdues en n\u00e9gocient mal celui de l\u2019assurance, faisant ainsi flamber le co\u00fbt total de son cr\u00e9dit.<br>Ainsi, il est primordial de bien comparer les offres d\u2019assurance emprunteur, et de se souvenir que tout emprunteur est libre, gr\u00e2ce \u00e0 la loi Lagarde, de la contracter aupr\u00e8s d\u2019une assurance externe, ce qui divisera en moyenne par deux le co\u00fbt de l&rsquo;assurance propos\u00e9e par sa banque pr\u00eateuse en permettant une \u00e9conomie moyenne de 10 000 euros sur un cr\u00e9dit immobilier de 200 000 euros d&rsquo;une dur\u00e9e de 20 ans. R\u00e9assurez-moi propose ses services de conseil en assurance emprunteur gratuitement, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 effectuer une simulation sur le site.<\/p>\n\n\n\n<p>Nombreux sont les facteurs indiquant une stabilit\u00e9 des taux durant l\u2019\u00e9t\u00e9. En effet, malgr\u00e9 les effectifs des banques, et donc leurs capacit\u00e9 de production, r\u00e9duits durant l\u2019\u00e9t\u00e9, au regard des hausses de taux de pr\u00eat immobilier ces 6 derniers mois et le recul de la demande de cr\u00e9dits immobiliers, il est fort probable que la p\u00e9riode actuelle de stabilisation se prolonge.<br>La banque centrale europ\u00e9enne est un autre r\u00e9f\u00e9rent pour les taux des cr\u00e9dits immobiliers: la croissance \u00e9conomique , m\u00eame si elle va mieux, n\u2019\u00e9tant pas encore totalement relanc\u00e9e, la BCE ne devrait pas remonter ses taux de mani\u00e8re importante avant la fin de l\u2019ann\u00e9e, ce qui n\u2019obligera donc pas les banques \u00e0 relever les leurs.<br>De m\u00eame, l\u2019\u00e9volution des OAT (les Obligations Assimilables du Tr\u00e9sor), cet indicateur servant de r\u00e9f\u00e9rence au taux des cr\u00e9dits aux particuliers, rassure quand \u00e0 la stabilit\u00e9 des taux : ils sont toujours tr\u00e8s bas car sous la barre des 1 %. Dans ce contexte, aucune raison que les taux des cr\u00e9dits aux particuliers remontent fortement.<\/p>\n\n\n\n<p>Quand aux pr\u00e9visions concernant la rentr\u00e9e 2017, les banques faisant le point sur leurs objectifs pendant l&rsquo;\u00e9t\u00e9, le niveau de leur marge et les pressions sur leur business model (\u00e9volution de la strat\u00e9gie de la BCE, \u00e9volution des OAT, mises en place des derni\u00e8res r\u00e9glementations), il est plus difficile de d\u00e9gager une tendance, m\u00eame si elle ne devrait pas \u00eatre trop importante en cas de hausse.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois d&rsquo; Ao\u00fbt 2017. 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