{"id":26003,"date":"2017-08-18T22:21:34","date_gmt":"2017-08-18T20:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=26003"},"modified":"2024-09-30T12:30:02","modified_gmt":"2024-09-30T10:30:02","slug":"pret-immobilier-taux-septembre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-septembre-2017","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Septembre 2017"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Septembre 2017. Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Septembre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci. Nous vous offrons la moyenne des taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">calcul du TEG<\/a> les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td><strong>1,74 %<\/strong><\/td><td>1.48 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td><strong>1,73 %<\/strong><\/td><td>1.45 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td><strong>1,82 %<\/strong><\/td><td>1.50 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td><strong>1,89 %<\/strong><\/td><td>1.62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td><strong>1,92 %<\/strong><\/td><td>1.66 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td><strong>1,92 %<\/strong><\/td><td>1,61 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td><strong>1,93 %<\/strong><\/td><td>1,62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td><strong>1,95 %<\/strong><\/td><td>1,63 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td><strong>1,98 %<\/strong><\/td><td>1,64%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td><strong>1,96 %<\/strong><\/td><td>1,62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td><strong>1,99 %<\/strong><\/td><td>1,65 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td><strong>2.01%<\/strong><\/td><td>1,73 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td><strong>2.01 %<\/strong><\/td><td>1,72 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td><strong>2.12 %<\/strong><\/td><td>1,84 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td><strong>1,75 %<\/strong><\/td><td>1,44 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td><strong>1,99 %<\/strong><\/td><td>1,69 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en lignes restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Notre analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Septembre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p>Cet \u00e9t\u00e9, la plupart des banques n&rsquo;ont quasiment pas touch\u00e9 \u00e0 leurs bar\u00e8mes de taux de pr\u00eat immobilier, affichant donc toujours une relative stabilit\u00e9 des taux dans le prolongement des derniers mois. On enregistre tr\u00e8s peu de variations au niveau national comme au niveau r\u00e9gional. Concr\u00e8tement, le taux moyen sur vingt ans est de 1,60 %, soit presque au m\u00eame niveau qu&rsquo;en ao\u00fbt 2016. N\u00e9anmoins cette l\u00e9g\u00e8re hausse depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e (\u00e0 peine 0,20 %) est temp\u00e9r\u00e9e par les pratiques bancaires, car les \u00e9tablissements qui recherchent des clients sont pr\u00eats \u00e0 baisser les tarifs de leurs pr\u00eats immobiliers. En effet, les meilleures n\u00e9gociations se situent encore sous la barre des 1,50% pour les dur\u00e9es allant jusqu\u2019\u00e0 20 ans et autour de 1,65% sur 25 ans. De mani\u00e8re plus globale, l&rsquo;OAT (l&rsquo;un des indices de r\u00e9f\u00e9rence des taux bancaires) n&rsquo;a lui non plus pas \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, malgr\u00e9 cette tr\u00e8s faible hausse constat\u00e9e depuis janvier, on note une r\u00e9gression du pouvoir d\u2019achat immobilier, et donc des cr\u00e9dits immobiliers, depuis le d\u00e9but du mois d\u2019avril. Si le nombre de transactions avait atteint des sommets au premier trimestre 2017, le second trimestre a \u00e9t\u00e9 nettement moins dynamique : l'emballement du prix de la pierre est la cause principale de ce chamboulement du march\u00e9. En effet, dans 8 des 11 grandes communes fran\u00e7aises, plus de 60% de la baisse du pouvoir d&rsquo;achat immobilier est li\u00e9e \u00e0 la hausse des prix de l\u2019immobilier. A Paris et Bordeaux, le chiffre monte \u00e0 89% !<br>Dans un contexte o\u00f9 la hausse des prix immobiliers et des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat commence \u00e0 impacter le march\u00e9, deux raisons pourraient accentuer l&rsquo;essoufflement de la demande : la premi\u00e8re est li\u00e9e aux objectifs commerciaux des banques : comme tous les derniers trimestres de l\u2019ann\u00e9e, certaines d\u2019entre elles ont atteint leurs objectifs et seront donc moins enclines \u00e0 proposer des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 leurs bar\u00e8mes officiels.<br>La seconde est li\u00e9e aux \u00e9ventuels changements que pourrait apporter le gouvernement \u00e0 certains dispositifs. Si les conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 du PTZ \u00e9taient resserr\u00e9es, ou si la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 l&rsquo;occasion d&rsquo;un investissement locatif gr\u00e2ce \u00e0 la loi Pinel devait \u00eatre revue moins favorablement, alors certains foyers seraient exclus du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors, dans ces conditions, comment pr\u00e9voir l\u2019\u00e9volution des taux de pr\u00eat immobilier \u00e0 la rentr\u00e9e 2017 ?<br>Elle d\u00e9pend de plusieurs facteurs. Tout d\u2019abord, l\u2019am\u00e9lioration de la conjoncture : avec une inflation et une croissance \u00e9conomique proche de 1.50%, soit un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat naturel \u00e0 3%, cela justifierait une hausse des taux immobiliers, car la persistance de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat manifestement inf\u00e9rieur au taux naturel est de nature \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer cette inflation. Actuellement, il est donc clair que profiter des taux bas dans un contexte d\u2019am\u00e9lioration de la croissance est une excellente opportunit\u00e9 d\u2019investissement.<br>Ensuite, tout d\u00e9pend de l\u2019\u00e9volution de la strat\u00e9gie de la BCE : une politique mon\u00e9taire normalis\u00e9e devrait avoir pour cons\u00e9quence d\u2019augmenter le taux d\u2019emprunt d\u2019\u00e9tat fran\u00e7ais et donc les taux des cr\u00e9dits immobiliers. Avec 0.90% \u00e0 ce jour, nous avons encore de la marge avant d\u2019atteindre le taux naturel proche de 2.50%. Si la banque centrale europ\u00e9enne organisait la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les taux de cr\u00e9dit immobilier suivront in\u00e9vitablement.<br>Enfin et surtout, les banques devront augmenter leurs marges d\u2019int\u00e9r\u00eats bancaires \u00e0 cause des nouvelles dispositions l\u00e9gislatives attaquant leur mod\u00e8le \u00e9conomique. En effet, jusqu\u2019\u00e0 ce jour les banques consid\u00e9raient le cr\u00e9dit immobilier comme un produit d\u2019appel peu marg\u00e9 qui leur permettait de vendre d\u2019autres services davantage r\u00e9mun\u00e9rateurs comme l\u2019assurance habitation, les packages sur le compte bancaire et surtout l\u2019assurance emprunteur. Cette derni\u00e8re est n\u00e9cessaire pour obtenir un emprunt, et son montant peut peser lourd dans le co\u00fbt global du cr\u00e9dit : jusqu\u2019\u00e0 30 % !<br>Mais la nouvelle loi Bourquin autorise enfin r\u00e9siliation annuelle de l\u2019assurance de pr\u00eat \u00e0 partir de 2018 pour tous les cr\u00e9dits immobiliers, y compris ceux en cours.<br>Cette loi va donc favoriser la d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier : les emprunteurs pouvaient d\u00e9j\u00e0 souscrire une assurance de pr\u00eat autre que celle de leur banque sans que cette derni\u00e8re ne puisse modifier son taux immobilier. Ainsi, l\u2019emprunteur paie une cotisation personnalis\u00e9e en mettant en concurrence les assureurs externes aux banques, au lieu de se retrouver li\u00e9 au contrat groupe de sa banque qui mutualise le risque entre tous les assur\u00e9s, et qui est donc bien plus on\u00e9reux. En plus de ce droit, \u00e0 partir du 1er janvier 2018, la loi Bourquin permet \u00e0 tous les emprunteurs de changer leur assurance de pr\u00eat immobilier chaque ann\u00e9e !<\/p>\n\n\n\n<p>De quoi pr\u00e9sager de solides \u00e9conomies pour les emprunteurs, mais du coup les banques vont devoir trouver d\u2019autres sources de revenus pour maintenir leur chiffre d\u2019affaires&#8230;Cela devrait se traduire par une in\u00e9vitable hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion, si l\u2019am\u00e9lioration de la conjoncture devait se confirmer et que l\u2019ensemble des indicateurs d\u2019activit\u00e9 affichait un niveau \u00e9lev\u00e9 de confiance dans la croissance, les taux de cr\u00e9dit immobilier devraient augmenter\u2026 Et ce serait logique.<br>Alors si taux de cr\u00e9dit immobilier sont encore actuellement faibles, cela devrait \u00e9voluer et la hausse pourrait s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer dans les prochains mois : le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats sur vingt ans pourrait fr\u00f4ler les 2% en d\u00e9cembre prochain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Septembre 2017. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la contacter, Delphine reste disponible pour \u00e9changer sur l\u2019innovation dans les assurances ou collaborer sur des projets strat\u00e9giques.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/delphine-bardou\",\"Directrice G\u00e9n\u00e9rale Adjointe\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quels sont les taux de pr\u00eat immobilier en septembre 2017 ?","description":"Nous vous proposons notre barom\u00e8tre des taux immobiliers de septembre 2017. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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