{"id":26150,"date":"2017-09-20T10:45:44","date_gmt":"2017-09-20T08:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=26150"},"modified":"2024-09-30T12:32:42","modified_gmt":"2024-09-30T10:32:42","slug":"pret-immobilier-taux-octobre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-octobre-2017","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Octobre 2017"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois d&rsquo;Octobre 2017. Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Octobre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du TEG : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td><strong>1,74 %<\/strong><\/td><td>1.49 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td><strong>1,75 %<\/strong><\/td><td>1.46 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td><strong>1,82 %<\/strong><\/td><td>1.51 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td><strong>1,87 %<\/strong><\/td><td>1.60 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td><strong>1,93 %<\/strong><\/td><td>1.67 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td><strong>1,94 %<\/strong><\/td><td>1,63 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td><strong>2,00 %<\/strong><\/td><td>1,62 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td><strong>1,96 %<\/strong><\/td><td>1,63 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td><strong>1,98 %<\/strong><\/td><td>1,64%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td><strong>1,95 %<\/strong><\/td><td>1,61 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td><strong>2,00 %<\/strong><\/td><td>1,66 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td><strong>2.03%<\/strong><\/td><td>1,75 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td><strong>2.08 %<\/strong><\/td><td>1,78 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td><strong>2.20 %<\/strong><\/td><td>1,92 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td><strong>1,79 %<\/strong><\/td><td>1,48 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td><strong>2,01 %<\/strong><\/td><td>1,70 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Octobre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p>Le mois d\u2019octobre, comme celui de septembre, est consid\u00e9r\u00e9 comme un mois phare pour l\u2019immobilier, marqu\u00e9 par le retour des emprunteurs apr\u00e8s un \u00e9t\u00e9 plus calme. Pour les banques, cette fin d\u2019ann\u00e9e est une p\u00e9riode cl\u00e9 pour capter de nouveaux clients, notamment pour les \u00e9tablissements qui n\u2019ont pas atteint leurs objectifs commerciaux.<br>On a constat\u00e9 pour le mois de septembre 2017 une certaine stabilit\u00e9 dans les taux : les quelques hausses constat\u00e9es sont de 0.01% sur les taux moyens sur des dur\u00e9es de cr\u00e9dit de 15 ou 25 ans, et de 0,02% sur les taux moyens sur une dur\u00e9e de 25 ans. Concr\u00e8tement, le taux moyen brut (hors assurances) toutes dur\u00e9es confondues enregistr\u00e9 en septembre 2017 par l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA est de 1,62%. On observe donc que les taux de cr\u00e9dit immobilier propos\u00e9s aux emprunteurs restent historiquement bas avec des pr\u00eat accord\u00e9s sur 25 ans toujours bien en dessous de la barre des 2%.<\/p>\n\n\n\n<p>Tous les observateurs s\u2019accordent \u00e0 dire que 2017 devrait \u00eatre une ann\u00e9e record pour le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais. Ce dynamisme est soulign\u00e9 par plusieurs indicateurs :<br>&#8211; Le volume de logements neufs vendus cette ann\u00e9e est (d\u00e9j\u00e0) au plus haut depuis 5 ans. M\u00eame chose pour l\u2019ancien, dont le total des transactions devrait graviter autour de 900 000 ventes en fin d\u2019ann\u00e9e.<br>&#8211; Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont encore tr\u00e8s int\u00e9ressants. S\u2019ils ont subi une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse depuis d\u00e9cembre 2016 (\u00e0 peine 0,20 %), ils restent tout de m\u00eame \u00e0 un niveau similaire \u00e0 ceux enregistr\u00e9s un an auparavant \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode, et bien plus int\u00e9ressants que ceux de toutes les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, et ce depuis 10 ans.<br>&#8211; Les prix de l&rsquo;immobilier, qui progressent de 3% \u00e0 4% en 2017. Entre ao\u00fbt 2011 et f\u00e9vrier 2016, les prix immobiliers avaient baiss\u00e9 de 11% sur l\u2019ensemble de la France. En 2017, le march\u00e9 immobilier a vu ses prix augmenter pour la premi\u00e8re fois depuis 5 ans. M\u00eame si le march\u00e9 immobilier est en train de compenser les baisses constat\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es, cette hausse des prix incite les porteurs de projets \u00e0 se lancer : plus ils attendent, plus ils risquent de d\u00e9bourser des sommes de plus en plus importantes pour leur bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la situation peut para\u00eetre bonne, deux facteurs pourraient mettre en p\u00e9ril cette \u00e9volution : une aggravation de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re et des dispositifs d\u2019aide qui soutiennent le march\u00e9, et une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats :<br>&#8211; D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les mauvaises perspectives concernant les APL, pr\u00e9vues \u00e0 la baisse pour cette fin d&rsquo;ann\u00e9e, ne sont pas faites pour rassurer les propri\u00e9taires ni pour encourager \u00e0 l\u2019investissement locatif. De plus, les incertitudes quant au prolongement ou la disparition \u00e9ventuelle en 2018 du dispositif Pinel et du Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro ne jouent pas comme incitateurs aupr\u00e8s des acqu\u00e9reurs, m\u00eame si certains investissent en cette fin d\u2019ann\u00e9e afin de profiter de ces avantages. Il faut savoir que le PTZ est le principal outil de soutien public \u00e0 l\u2019accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. En 2017, il s\u2019est \u00e9largi \u00e0 pr\u00e8s de 80% de la population, soit environ 120.000 m\u00e9nages qui ont ainsi b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de ce dispositif. Permettant de financer jusqu\u2019\u00e0 40% du montant total de l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re dans le neuf comme dans l\u2019ancien, avec un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 15 ans, il constitue toujours une incitation efficace \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Ceci \u00e9tant dit, m\u00eame si le gouvernement a annonc\u00e9 une r\u00e9forme majeure dans ces domaine pour la fin d\u2019ann\u00e9e, leur \u00e9ventuel impact n\u00e9gatif ne devrait pas se faire sentir avant 2018.<br>&#8211; Quant aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, la question de leur hausse prochaine ne semble pas faire de doute. En effet, une croissance \u00e9conomique plus forte et une inflation qui tend \u00e0 se normaliser sont deux \u00e9l\u00e9ments structurant qui justifient une hausse des taux de cr\u00e9dit immobilier. De surcro\u00eet, la politique mon\u00e9taire de la Banque Centrale Europ\u00e9enne devrait \u00eatre moins accommodante afin de suivre cette am\u00e9lioration certaine de l\u2019\u00e9conomie : une politique mon\u00e9taire normalis\u00e9e devrait avoir pour cons\u00e9quence d\u2019augmenter le taux d\u2019emprunt d\u2019\u00e9tat fran\u00e7ais et donc les taux des cr\u00e9dits immobiliers.<br>Enfin, la mise en place de la loi Bourquin qui autorise, \u00e0 partir du 1er janvier 2018, l\u2019ensemble des emprunteurs \u00e0 r\u00e9silier leur assurance de pr\u00eat en cours de cr\u00e9dit immobilier, va in\u00e9vitablement peser sur le b\u00e9n\u00e9fice futur des banques. En effet, le montant de l&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier, rendue n\u00e9cessaire par les banques pour obtenir un emprunt immobilier, p\u00e8se lourd dans le co\u00fbt global du financement de l'emprunteur, mais \u00e9tait jusqu&rsquo;alors une manne financi\u00e8re pris\u00e9e par les \u00e9tablissements bancaires avant que leurs les marges ne se voient r\u00e9duites par le l\u00e9gislateur. Les banques n\u2019auront pas d\u2019autre choix que de trouver d\u2019autres sources de rentabilit\u00e9 et donc augmenter le taux de leurs cr\u00e9dits immobilier. S\u2019il est s\u00fbr que ces derniers vont augmenter, il est encore complexe de d\u00e9terminer le moment ou cette hausse sera effective. On pr\u00e9voit celle-ci pour la fin d\u2019ann\u00e9e 2017 ou le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2018.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion pour cette analyse sur ce mois d\u2019octobre 2017, il faut \u00eatre conscient que nous sommes encore \u00e0 l\u2019heure actuelle dans une p\u00e9riode o\u00f9 les taux de cr\u00e9dit immobilier sont tr\u00e8s faibles. Plus important, les prix de l&rsquo;immobilier commencent tout juste \u00e0 grimper apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de baisse amorc\u00e9e il y a dix ans de cela d\u00e9j\u00e0, bien que peu m\u00e9diatis\u00e9e.<br>Mais pour combien de temps encore? Plus les prix de l\u2019immobilier et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats augmenteront, plus l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019investir \u00e0 moindre co\u00fbt se r\u00e9duira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois d&rsquo;Octobre 2017. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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