{"id":26402,"date":"2017-10-17T13:06:42","date_gmt":"2017-10-17T11:06:42","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=26402"},"modified":"2024-09-30T12:32:26","modified_gmt":"2024-09-30T10:32:26","slug":"pret-immobilier-taux-novembre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-novembre-2017","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Novembre 2017"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Novembre 2017.<br>Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-taux-de-pret-immobilier-en-novembre-2017\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Novembre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">calcul du TAEG<\/a> : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td><strong>1,72 %<\/strong><\/td><td>1.47 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td><strong>1,75 %<\/strong><\/td><td>1.47 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td><strong>1,84 %<\/strong><\/td><td>1.53 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td><strong>1,84 %<\/strong><\/td><td>1.57 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td><strong>1,92 %<\/strong><\/td><td>1.66 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td><strong>1,94 %<\/strong><\/td><td>1,63 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td><strong>2,01 %<\/strong><\/td><td>1,70 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td><strong>1,96 %<\/strong><\/td><td>1,64 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td><strong>1,99 %<\/strong><\/td><td>1,65%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td><strong>1,95 %<\/strong><\/td><td>1,61 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td><strong>2,01 %<\/strong><\/td><td>1,67 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td><strong>2.05%<\/strong><\/td><td>1,77 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td><strong>2.15 %<\/strong><\/td><td>1,85 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td><strong>2.21 %<\/strong><\/td><td>1,94 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td><strong>1,84 %<\/strong><\/td><td>1,53 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td><strong>2,02 %<\/strong><\/td><td>1,71 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"notre-analyse-sur-l-evolution-du-credit-en-novembre-2017\">Notre analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Novembre 2017<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les taux sont pass\u00e9s de 1,34 % en d\u00e9cembre 2016 pour plafonner autour de 1,60 % (hors assurance emprunteur) au mois de septembre 2017, <\/strong>selon l&rsquo;Observatoire du cr\u00e9dit logement\/CSA. On constate donc une hausse de moins de 0,3 % depuis neuf mois. A l\u2019heure actuelle, le niveau des taux est comparable \u00e0 celui observ\u00e9 en juin 2017. Pour rappel, nous \u00e9tions au-dessus de 5 % en 2010 !&nbsp;On constate donc ce mois-ci une baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des taux moyens, qui diminuent de quelques centimes, et ce partout en France : ils se n\u00e9gocient \u00e0 1,55% sur 15 ans, 1,80% sur 20 ans, et 1,95% sur 25 ans, soit toujours sous la barre des 2% pour la totalit\u00e9 des dur\u00e9es. Les taux minimum obtenus, pour les meilleurs dossiers et pour les dur\u00e9es favorites des fran\u00e7ais \u00e0 savoir 15 et 20 ans, sont de 1,04% et 1,32%. Ce recul, qui concerne aussi bien les taux moyens que les meilleurs taux, annule donc la faible hausse constat\u00e9e en septembre. &nbsp;C\u2019est \u201cdans l\u2019objectif de maintenir un niveau d\u2019activit\u00e9 soutenue que plusieurs grandes banques ont baiss\u00e9 \u00e0 nouveau leurs taux en octobre\u00a0\u00bb explique J\u00e9r\u00f4me Robin, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Vous-financer.&nbsp;Seule petite ombre au tableau : pour les cr\u00e9dits accord\u00e9s sur plus de 20 ans, la remont\u00e9e du taux moyen lors des derniers mois a provoqu\u00e9 une hausse du seuil de l\u2019usure, c\u2019est-\u00e0-dire les Taux Annuels Effectifs Globaux (TAEG) au-del\u00e0 duquel les banques ne peuvent accorder de pr\u00eats. Ainsi, il a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 le 1er octobre par la Banque de France \u00e0 3,35%, pour ce trimestre et pour des dur\u00e9es de pr\u00eats sup\u00e9rieurs \u00e0 20 ans.<br><\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier est toujours porteur et nombre d\u2019indicateurs le prouvent<\/strong>.<br>Le maintien \u00e0 des niveaux tr\u00e8s bas des taux des cr\u00e9dits immobiliers dynamise le march\u00e9 immobilier : dans le neuf, les permis de construire ont progress\u00e9 de 13 % en un an. Dans l&rsquo;ancien, le nombre des transactions devrait d\u00e9passer l\u2019objectif pr\u00e9vu de 900 000 ventes en 2017. Notons aussi une forte progression des investisseurs locatifs.<br>Pour preuve d\u2019un march\u00e9 qui se porte bien, observons la hausse des prix de l\u2019immobilier, notamment dans la capitale. Si l\u2019on n\u2019a pas constat\u00e9 de hausse particuli\u00e8re durant les mois de septembre et d\u2019octobre, on remarque qu\u2019apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de +4,3% en 2016, les prix connaissent une hausse de +7% depuis le 1er janvier &nbsp;2017, d\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude du cabinet britannique Savills.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\"><br>De plus, lors de la pr\u00e9sentation de son budget 2018, le gouvernement a annonc\u00e9 une s\u00e9rie de mesure positives dans le secteur de l\u2019immobilier :<br>&#8211; la suppression de la taxe d&rsquo;habitation pour 80 % des foyers d&rsquo;ici 2020 : d\u00e8s 2018, le montant de cette taxe diminuera d&rsquo;un tiers pour les 30 millions de foyers fiscaux qui doivent la payer tous les ans.<br>&#8211; la reconduction du dispositif Pinel, pr\u00e9vu jusqu&rsquo;en 2021 : le recentrage (\u00e9ligibilit\u00e9 des logements neufs situ\u00e9s uniquement dans des zones tendues) apport\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;ann\u00e9e prochaine para\u00eet \u00eatre favorable pour les investisseurs qui profiteront des conditions avantageuses du dispositif.<br><br>Malgr\u00e9 ces bonnes nouvelles, selon la Banque de France, la production mensuelle de nouveaux cr\u00e9dits (hors ren\u00e9gociations) a encore baiss\u00e9e compar\u00e9 aux mois d\u2019ao\u00fbt et de septembre. De m\u00eame, le nombre de ren\u00e9gociations s\u2019est \u00e9puis\u00e9 depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Au final, la production de cr\u00e9dits immobiliers a fortement ralentie car divis\u00e9e par 2,5 en seulement neuf mois !&nbsp;Pour MeilleursAgents, la faute va \u00e0 l&rsquo;\u00e9volution des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : apr\u00e8s la p\u00e9riode de d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e o\u00f9 des acqu\u00e9reurs ont concr\u00e9tis\u00e9 leur projets d\u2019achat en anticipant une remont\u00e9e des taux, les clients consid\u00e8reraient la faiblesse des taux comme durable.&nbsp;Autrement dit, les futurs emprunteurs se montrent plus attentistes car ils souhaitent plus de visibilit\u00e9 sur la politique fiscale et celle du logement, d&rsquo;o\u00f9 ce \u201crefroidissement l\u00e9ger et probablement temporaire du march\u00e9\u201d.<br>Un attentisme que les annonces gouvernementales et celles de la Banque Centrale Europ\u00e9enne n&rsquo;aident pas \u00e0 faire \u00e9voluer : le recentrage du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) qui exclut la zone C, c\u2019est-\u00e0-dire les secteurs g\u00e9ographiques en p\u00e9riph\u00e9rie des aires urbaines et les zones rurales, sont autant de territoires sur lesquels les primo-acc\u00e9dants ne pourront plus financer sans int\u00e9r\u00eat jusqu&rsquo;\u00e0 40 % de la valeur de l&rsquo;achat de leur r\u00e9sidence principale tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement. Rappelons que le PTZ augmente la capacit\u00e9 d'emprunt d\u2019un consommateur de 15 % par rapport \u00e0 un pr\u00eat au taux de 1,80 %. Notons aussi la suppression de l\u2019APL Accession vers\u00e9e aux m\u00e9nages modestes pour l\u2019achat d\u2019un logement social, ainsi que la cr\u00e9ation de l\u2019imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI), qui ne concerne que les contribuables les plus ais\u00e9s, mais qui a un impact psychologique n\u00e9gatif important. De m\u00eame, les changements concernants les Plan Epargne Logement (suppression de la prime d\u2019\u00e9tat de 1.525 euros et imposition \u00e0 partir du 1er janvier 2018 des PEL ouverts) est un autre exemple prouvant que les aides destin\u00e9es aux futurs acqu\u00e9reurs se r\u00e9duisent.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\"><br>Enfin, dans ce contexte de demande de cr\u00e9dits moins important, la BCE s\u2019appr\u00eate \u00e0 commencer \u00e0 r\u00e9duire sa politique accommodante apr\u00e8s des ann\u00e9es de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas : elle doit d\u00e9cider le 26 octobre du maintien en 2018 de son \u00ab\u00a0soutien appuy\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie\u00a0\u00bb. Les banques, concernant les taux, restent donc dans l\u2019attente de la politique d\u2019assouplissement de la BCE.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les dates limites de d\u00e9p\u00f4t (pour 2017) des dossiers de pr\u00eat arrivant, le nombre de demandes de cr\u00e9dit devraient augmenter en novembre, ce qui pourrait faire \u00e9voluer la stabilit\u00e9 des taux dans les semaines \u00e0 venir. Cependant, la remont\u00e9e des taux des cr\u00e9dits immobiliers devrait \u00eatre progressive pour maintenir la capacit\u00e9s d'emprunt des m\u00e9nages : \u00ab\u00a0attention, la barre des 2 % d&rsquo;int\u00e9r\u00eat d'emprunt devrait \u00eatre franchie l&rsquo;an prochain\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient Philippe Taboret, DG de Cafpi.<br>En r\u00e9sum\u00e9, si le contexte sera moins favorable \u00e0 l\u2019acquisition immobili\u00e8re en 2018 \u00e0 cause des mesures prises par le gouvernement, le niveau des taux sera un facteur essentiel pour les banques pour capter les futurs emprunteurs. A voir si ces derni\u00e8res choisiront de les augmenter pour pallier le gigantesque manque \u00e0 gagner d\u00fb \u00e0 leurs ventes d\u2019assurances de pr\u00eat mises \u00e0 mal \u00e0 cause du nouvel amendement Bourquin, amendement qui rend du pouvoir d\u2019achat aux consommateurs aux d\u00e9pens des marges des banques. Ainsi, tous les emprunteurs pourront changer leur assurance de pr\u00eat chaque ann\u00e9e et sans frais, leur permettant donc de s\u2019assurer ailleurs que dans leurs banque pr\u00eateuse (et on\u00e9reuse).<\/span><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Novembre 2017.Comme nous pouvons le constater, les taux d&#8217;emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier. Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Novembre 2017 Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci :\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":26403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-26402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quel est le taux de pr\u00eat immobilier en novembre 2017 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Novembre 2017. 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