{"id":26717,"date":"2017-11-16T12:44:26","date_gmt":"2017-11-16T11:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=26717"},"modified":"2024-09-30T12:31:55","modified_gmt":"2024-09-30T10:31:55","slug":"pret-immobilier-taux-decembre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-decembre-2017","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier D\u00e9cembre 2017"},"content":{"rendered":"\n

Nous vous proposons notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de D\u00e9cembre 2017.
Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l’achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les taux de pr\u00eat immobilier en D\u00e9cembre 2017<\/h2>\n\n\n\n

Retrouvez les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans de toutes les banques pour ce mois-ci : <\/strong>nous vous offrons la moyenne des taux constat\u00e9s aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous avons int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du TEG : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution et le taux de l’assurance d’un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n

Banque<\/span><\/th>TEG<\/span><\/th>Taux d’int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead>
Boursorama<\/a><\/td>1,70 %<\/strong><\/td>1.45 %<\/td><\/tr>
ING Direct<\/td>1,75 %<\/strong><\/td>1.47 %<\/td><\/tr>
HSBC<\/a><\/td>1,85 %<\/strong><\/td>1.54 %<\/td><\/tr>
Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td>1,82 %<\/strong><\/td>1.55 %<\/td><\/tr>
Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td>1,91 %<\/strong><\/td>1.65 %<\/td><\/tr>
Banque Postale<\/a><\/td>1,96 %<\/strong><\/td>1,64 %<\/td><\/tr>
Cr\u00e9dit du Nord<\/td>2,02 %<\/strong><\/td>1,71 %<\/td><\/tr>
Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td>1,97 %<\/strong><\/td>1,65 %<\/td><\/tr>
Banque Populaire<\/a><\/td>1,98 %<\/strong><\/td>1,64%<\/td><\/tr>
CIC<\/a><\/td>1,95 %<\/strong><\/td>1,61 %<\/td><\/tr>
Caisse d’Epargne<\/a><\/td>2,01 %<\/strong><\/td>1,67 %<\/td><\/tr>
BNP Paribas<\/a><\/td>2.06%<\/strong><\/td>1,78 %<\/td><\/tr>
Axa Banque<\/a><\/td>2.14 %<\/strong><\/td>1,84 %<\/td><\/tr>
Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td>2.22 %<\/strong><\/td>1,95 %<\/td><\/tr>
Barclays<\/td>1,74 %<\/strong><\/td>1,43 %<\/td><\/tr>
LCL<\/a><\/td>2,02 %<\/strong><\/td>1,71 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les meilleurs taux<\/strong> si vous avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n

Analyse sur l’\u00e9volution du cr\u00e9dit en D\u00e9cembre 2017<\/h2>\n\n\n\n

L’ann\u00e9e 2017, redout\u00e9e par de nombreux consommateurs car pr\u00e9sent\u00e9e comme l’ann\u00e9e de la hausse des taux, ne l’a finalement pas \u00e9t\u00e9.<\/strong> En effet, l\u2019ensemble des bar\u00e8mes des banques reste toujours sous la barre des 2 %.
En novembre, tr\u00e8s peu de mouvements ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s. Si quelques banques relativement isol\u00e9es ont l\u00e9g\u00e8rement remont\u00e9 leurs taux (moins de 0,10 %), certaines (nationales comme r\u00e9gionales) les ont baiss\u00e9s de 0,05 % \u00e0 0,10 %. Cependant, il s\u2019agit certainement d\u2019une baisse conjoncturelle due aux objectifs commerciaux des banques, car nombre d\u2019observateurs pr\u00e9disent une remont\u00e9e des taux in\u00e9vitable.
Pour cette fin d\u2019ann\u00e9e 2017, les taux moyens restent donc stables, indique l’observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA dans un r\u00e9cent communiqu\u00e9, se situant ainsi autour de 1,65 % sur une dur\u00e9e de 20 ans et de 1,85 % sur une dur\u00e9e de 25 ans. Le taux moyen devrait atteindre 1,70 % d\u2019ici fin d\u00e9cembre.
Si la stabilit\u00e9 reste de mise pour la plupart des emprunteurs, des d\u00e9cotes parfois importantes sont toujours appliqu\u00e9es par les banques sur les meilleurs profils d\u2019emprunteurs : ainsi, les taux n\u00e9goci\u00e9s les plus bas sont de 1,25 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans.
Pour rappel, de 2011 \u00e0 novembre 2016 (mois record \u00e0 1,40 %) les taux de cr\u00e9dit immobilier avaient connu une baisse sans pr\u00e9c\u00e9dent. Puis, ils ont faiblement augment\u00e9 jusqu’en juillet 2017 (1,70 %) avant de redescendre l\u00e9g\u00e8rement, pour se stabiliser en novembre 2017 (1,65 %). En moyenne, les taux de cr\u00e9dit ont donc augment\u00e9 de 0,25 % sur un an, et de seulement 0,10 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2017.<\/p>\n\n\n\n

2017 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e extr\u00eamement favorable \u00e0 l’achat.<\/strong> Le contexte (fiscalit\u00e9 et aides \u00e0 l\u2019achat) a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 \u00e0 l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier. En effet, 935 000 transactions (dont 127 000 transactions dans le neuf, chiffre en hausse de 19 % en deux ans) devraient \u00eatre comptabilis\u00e9es cette ann\u00e9e, soit une progression de 6 % en un an, un record historique. Cette ann\u00e9e, l\u2019investissement locatif repr\u00e9sente 53% des ventes.
La croissance du march\u00e9 s\u2019explique aussi gr\u00e2ce aux conditions d\u2019emprunt qui sont encore tr\u00e8s attractives (comme l\u2019allongement de la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats : 217 mois et les taux tr\u00e8s bas qui augmentent le pouvoir d\u2019achat des acqu\u00e9reurs), facilitant ainsi la r\u00e9alisation des projets immobiliers des m\u00e9nages.
Apr\u00e8s avoir constat\u00e9 un net ralentissement de la production de cr\u00e9dits due \u00e0 une hausse rapide des prix de l\u2019immobilier au 3e trimestre 2017 (diminution de 6 % par rapport au 3e trimestre 2016 et de 25% sur un an), la demande de pr\u00eats est repartie \u00e0 la hausse en cette fin d\u2019ann\u00e9e. En effet, malgr\u00e9 certaines incertitudes sur l’application de ces mesures, l’annonce de la prolongation du PTZ et du dispositif Pinel ont rassur\u00e9 les primo-acc\u00e9dants comme les investisseurs.
Ainsi, le volume des cr\u00e9dits immobiliers atteindra les 166 milliards \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, soit une hausse de 8 % en un an.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi s\u2019attendre en 2018 ?<\/strong> Les taux des OAT dix ans (les obligations d\u2019Etat qui servent de r\u00e9f\u00e9rence au calcul des cr\u00e9dits), devraient logiquement augmenter en 2018 \u00e0 cause de la croissance de l\u2019\u00e9conomie europ\u00e9enne, faisant donc monter avec elles les taux des cr\u00e9dits immobiliers. Cette hausse de taux devrait rester mod\u00e9r\u00e9e et progressive (entre 0,40 % et 0,60 %) car les banques continueront \u00e0 se livrer une concurrence acharn\u00e9e.
Cette hausse des taux, attendue, s\u2019accompagnera d\u2019un durcissement des conditions d\u2019octroi (dur\u00e9es d\u2019emprunt plus courtes et demande d\u2019apport plus cons\u00e9quent). De plus, les prix de l\u2019immobilier pourraient continuer \u00e0 augmenter, sans compter l\u2019impact de la r\u00e9duction du PTZ dans le march\u00e9 du neuf. L\u2019ensemble de ces circonstances devrait inciter les consommateurs \u00e0 ne pas trop attendre pour r\u00e9aliser leur projet immobilier.
Une bonne nouvelle ressort cependant pour les emprunteurs : l\u2019amendement Bourquin permet, \u00e0 compter du 1er<\/sup> janvier 2018, \u00e0 tous les propri\u00e9taires en cours de cr\u00e9dit immobilier de changer leur assurance de pr\u00eat chaque ann\u00e9e et sans frais, leur permettant ainsi de s\u2019assurer ailleurs que dans leur banque pr\u00eateuse (et on\u00e9reuse). D\u00e8s 2018, passer par un courtier en assurance emprunteur sera donc le meilleur moyen de r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur le co\u00fbt total de son cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nous vous proposons notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de D\u00e9cembre 2017.Comme nous pouvons le constater, les taux d’emprunt restent encore particuli\u00e8rement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l’achat immobilier. Les taux de pr\u00eat immobilier en D\u00e9cembre 2017 Retrouvez les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20 ans de toutes les banques pour ce mois-ci :\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":26718,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-26717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nQuels sont les taux de pr\u00eat immobilier D\u00e9cembre 2017 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nous vous proposons notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de D\u00e9cembre 2017. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la contacter, Delphine reste disponible pour \u00e9changer sur l\u2019innovation dans les assurances ou collaborer sur des projets strat\u00e9giques.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/delphine-bardou\",\"Directrice G\u00e9n\u00e9rale Adjointe\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quels sont les taux de pr\u00eat immobilier D\u00e9cembre 2017 ?","description":"Nous vous proposons notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de D\u00e9cembre 2017. 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