{"id":27279,"date":"2017-12-19T13:43:46","date_gmt":"2017-12-19T12:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=27279"},"modified":"2024-09-30T12:31:19","modified_gmt":"2024-09-30T10:31:19","slug":"pret-immobilier-taux-janvier-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-janvier-2018","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Janvier 2018"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Janvier 2018.<br>Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore extr\u00eamement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Janvier 2018<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">calcul du TEG <\/a>(Taux Effectif Global) : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution de l'emprunt et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,69 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.43 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/fortuneo\">Fortun\u00e9o<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,74 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.48 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,76 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.47 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,86 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.55 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,81 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.54 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,89 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.63 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,95 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,64 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2,01%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,70 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,97 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,65 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,98 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,64%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,92 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,58 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2,26 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,92 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.02%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,74 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.11 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,82 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.16 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,88 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,76 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,45 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2,03 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,72 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Janvier 2018<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En D\u00e9cembre 2017,<\/strong> les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sont rest\u00e9s stables : tr\u00e8s peu de mouvements ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s. Quelques banques (nationales comme r\u00e9gionales) ont l\u00e9g\u00e8rement remont\u00e9 ou diminu\u00e9 leurs taux (moins de 0,15 %),&nbsp;se situant donc toujours autour de 1,65&nbsp;% sur une dur\u00e9e de 20 ans et de 1,85&nbsp;% sur une dur\u00e9e de 25 ans. Le&nbsp;taux moyen atteignait donc 1,70&nbsp;% sur le mois de D\u00e9cembre.<br>Pour rappel, apr\u00e8s voir connu une baisse sans pr\u00e9c\u00e9dent, cette fin d&rsquo;ann\u00e9e 2017 s&rsquo;ach\u00e8ve donc sur des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux&nbsp; de Juillet&nbsp;dernier (1,70&nbsp;%) et similaires \u00e0 ceux de Novembre dernier (1,65&nbsp;%). En moyenne, les taux de cr\u00e9dit ont donc augment\u00e9&nbsp;de 0,25&nbsp;% depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2017.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Malgr\u00e9 cette stabilit\u00e9 des taux,<\/strong> dans la zone Euro, la croissance est plus forte que pr\u00e9vue (2% sur les 4 trimestres pr\u00e9c\u00e9dents) et le march\u00e9 de l\u2019emploi para\u00eet reprendre. Mario Draghi, le Pr\u00e9sident de la Banque Centrale Europ\u00e9enne, a annonc\u00e9 que la BCE maintiendrai ses taux directeur \u00e0 au plus bas, afin de rassurer les march\u00e9s (les&nbsp;taux directeurs sont le barom\u00e8tre du co\u00fbt du cr\u00e9dit dans les dix-neuf pays qui ont adopt\u00e9 l\u2019euro. Ils permettent \u00e0 la BCE&nbsp;de r\u00e9guler l&rsquo;activit\u00e9 \u00e9conomique, en&nbsp;influant sur l&rsquo;octroi des cr\u00e9dits et en modulant l&rsquo;inflation dans la&nbsp;zone euro. Plus le taux de la BCE est bas, plus le co\u00fbt du cr\u00e9dit sera bas ce qui, en th\u00e9orie, favorise la croissance)&#8230; Mais il a aussi confirm\u00e9 la r\u00e9duction de son soutien \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie de la zone Euro \u00e0 partir de Janvier 2018, comme pr\u00e9c\u00e9demment annonc\u00e9 en Octobre 2017.<\/p>\n\n\n\n<p>Les banques sont donc clairement en train de r\u00e9aliser que l&rsquo;ann\u00e9e qui vient sera moins dense pour le march\u00e9 immobilier que le furent les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes (2016 et 2017). De plus, 3 principales \u00e9volutions r\u00e9glementaires sont susceptibles de comprimer leurs marges, et donc d\u2019influencer les taux immobiliers \u00e0 la hausse en 2018.<br>&#8211; Jusqu\u2019alors, aucune r\u00e8gle concernant la <strong>domiciliation des revenus des emprunteurs<\/strong> n&rsquo;existait. Seules 30% imposaient des clauses de domiciliation au sein de leurs contrats, et rares \u00e9taient les \u00e9tablissements qui sanctionnaient vraiment leurs clients s&rsquo;ils d\u00e9cidaient de changer de banque. Mais \u00e0&nbsp;partir du 1er janvier 2018, les banques pourront exiger que chacun de leurs nouveaux souscripteurs de pr\u00eat immobilier maintienne ses revenus dans sa banque, et ce durant 10 ans ! En contrepartie, cette obligation de domiciliation devra s\u2019accompagner d\u2019un avantage&nbsp;individualis\u00e9 (baisse sur le taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, exon\u00e9ration de frais de dossiers \u00ad\u2026) qui devra \u00eatre notifi\u00e9 sur le contrat de pr\u00eat.<br>Mais ces avantages contre domiciliation sont per\u00e7us, par les banques, comme un manque \u00e0 gagner pesant sur leur rentabilit\u00e9. Elles pourraient donc anticiper ces pertes en augmentant leurs taux.<br>&#8211;&nbsp;A partir du 1er janvier 2018 encore, la possibilit\u00e9 de <strong>r\u00e9silier annuellement son assurance emprunteur<\/strong> sera \u00e9tendue \u00e0 tous les cr\u00e9dits en cours. Si cette mesure est largement favorable aux emprunteurs, leur permettant de r\u00e9aliser de cons\u00e9quentes \u00e9conomies sur le co\u00fbt total de leur emprunt, le risque pour les banques est de perdre de nombreux clients, les assureurs ind\u00e9pendants \u00e9tant bien moins on\u00e9reux que les offres d&rsquo;assurance \u00ab\u00a0groupe\u00a0\u00bb des banques.<br>Ce droit pour tous de pouvoir changer d&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier est donc une menace d&rsquo;\u00e9rosion suppl\u00e9mentaire de leurs marges, tentant l\u00e0 encore les \u00e9tablissements pr\u00eateurs de modifier leurs taux \u00e0 la hausse.<br>&#8211;&nbsp;Enfin, l\u2019impact des <strong>mesures prises courant 2017<\/strong> par le gouvernement En Marche (r\u00e9duction du PTZ dans le march\u00e9 du neuf et modification du dispositif Pinel), coupl\u00e9e au durcissement des conditions d\u2019octroi (dur\u00e9es d\u2019emprunt plus courtes et demande d\u2019apport plus cons\u00e9quent) et associ\u00e9e aux prix de l\u2019immobilier qui pourraient continuer \u00e0 augmenter, vont beaucoup moins inciter&nbsp;les primo-acc\u00e9dants comme les investisseurs \u00e0 r\u00e9aliser leur projet immobilier, contribuant ainsi \u00e0 la baisse attendue du volume global de transactions immobili\u00e8res en 2018.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Notre analyse :<\/strong> dans le contexte actuel (\u00e0 savoir l&rsquo;anticipation d&rsquo;une hausse des taux de la BCE, l\u2019ensemble des contraintes l\u00e9gales qui vont peser sur la rentabilit\u00e9 des banques, ajout\u00e9e \u00e0 une demande en baisse en cette rentr\u00e9e), les risques sont que&nbsp;les banques :<br>&#8211; d\u00e9cident de ne pr\u00eater qu\u2019aux clients les plus rentables (ceux avec lesquels elles pourront avoir une relation de long terme, facilit\u00e9e par la domiciliation obligatoire) et aux primo-acc\u00e9dants (qui sont toujours un profil recherch\u00e9 par les banques), <br>&#8211; franchissent rapidement la barre des 2% en taux fixe sur 20 ans, et ce d\u00e8s le premier trimestre 2018. Cependant, cette&nbsp;hausse sera plus ou moins rapide et limit\u00e9e en fonction du redressement \u00e9conomique (croissance et inflation).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><br>Rappelons encore que les conditions d'emprunt en 2018 restent tout de m\u00eame encore tr\u00e8s attractives (tous les emprunts contract\u00e9s il y a plus de 18 mois l&rsquo;\u00e9taient \u00e0 des taux sup\u00e9rieurs).<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Janvier 2018.Comme nous pouvons le constater, les taux d&#8217;emprunt restent encore extr\u00eamement comp\u00e9titifs, ce qui devrait continuer \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier ! Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Janvier 2018 Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-27279","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quels sont les taux de pr\u00eat immobilier en janvier 2018 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Notre barom\u00e8tre et notre analyse des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Janvier 2018. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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