{"id":27716,"date":"2018-01-18T12:31:45","date_gmt":"2018-01-18T11:31:45","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=27716"},"modified":"2024-09-30T12:29:47","modified_gmt":"2024-09-30T10:29:47","slug":"pret-immobilier-taux-fevrier-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-fevrier-2018","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier F\u00e9vrier 2018"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de F\u00e9vrier 2018.<br>Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en F\u00e9vrier 2018<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">calcul du TEG<\/a> (Taux Effectif Global) : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/garant\">caution de l'emprunt<\/a> et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,67 %<\/strong><\/td><td>1.42 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/fortuneo\">Fortun\u00e9o<\/a><\/td><td><strong>1,69 %<\/strong><\/td><td>1.44 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td><strong>1,77 %<\/strong><\/td><td>1.48 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,83 %<\/strong><\/td><td>1.52 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,78 %<\/strong><\/td><td>1.51 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,86 %<\/strong><\/td><td>1.60 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,94 %<\/strong><\/td><td>1,63 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td><strong>&nbsp;2,00%<\/strong><\/td><td>1,69 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,97 %<\/strong><\/td><td>1,65 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,98 %<\/strong><\/td><td>1,64%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,91 %<\/strong><\/td><td>1,57 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2,26 %<\/strong><\/td><td>1,93 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2.02%<\/strong><\/td><td>1,74 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2.13 %<\/strong><\/td><td>1,84 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2.15 %<\/strong><\/td><td>1,88 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td><strong>&nbsp;1,75 %<\/strong><\/td><td>1,44 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2,03 %<\/strong><\/td><td>1,72 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en F\u00e9vrier 2018<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En Janvier 2018,&nbsp;les banques ont fait preuve d&rsquo;un certain attentisme en stabilisant les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats<\/strong> : tr\u00e8s peu de mouvements ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s. Quelques banques (nationales comme r\u00e9gionales) ont l\u00e9g\u00e8rement remont\u00e9 ou diminu\u00e9 leurs taux (moins de 0,10 %),&nbsp;se situant donc toujours autour de 1,70 % sur une dur\u00e9e de 20 ans et de 1,85&nbsp;% sur une dur\u00e9e de 25 ans. Le&nbsp;taux moyen atteignait donc 1,70&nbsp;% sur le mois de Janvier.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>En F\u00e9vrier 2018<\/strong>,<\/span> par rapport au mois de Janvier, on constate une \u00e9volution assez faible des taux. Si des disparit\u00e9s selon les r\u00e9gions peuvent parfois \u00eatre observ\u00e9es dans l&rsquo;ensemble, il est clair que la hausse drastique des taux n&rsquo;a pas encore eu lieu. Ainsi, un emprunteur peut obtenir en F\u00e9vrier 2018 un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 un taux entre 1,65 % et 1,80 % sur une dur\u00e9e d'emprunt de 20 ans. En moyenne, 1,78 %. Un taux qui sera plus int\u00e9ressant s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un primo-acc\u00e9dant, les banques octroyant plus facilement des remises commerciales pour ces profils d&rsquo;acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rappelons que les conditions d'emprunt en 2018 restent tout de m\u00eame encore tr\u00e8s attractives <\/strong>(tous les emprunts contract\u00e9s il y a plus de 18 mois l&rsquo;\u00e9taient \u00e0 des taux sup\u00e9rieurs). Les emprunteurs en cours de cr\u00e9dit immobilier sont donc encore largement gagnants \u00e0 ren\u00e9gocier leur taux d'emprunt avec leur propre banquier, ou, si cette ren\u00e9gociation est refus\u00e9e, \u00e0 faire un rachat de cr\u00e9dit par une banque concurrente. Sans compter la nouvelle possibilit\u00e9, pour tous les emprunteurs, de baisser aussi le taux de leur assurance emprunteur en r\u00e9siliant leur assurance actuelle pour&nbsp;changer d&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous en faisions d\u00e9j\u00e0 mention pr\u00e9c\u00e9demment, mais entre l\u2019\u00e9volution r\u00e9cente des OAT (les taux des emprunts d\u2019Etat, qui remontent rapidement), la croissance de la zone Euro (qui est plus forte que pr\u00e9vue), la reprise du march\u00e9 de l\u2019emploi, et les annonces de Mario Draghi, le Pr\u00e9sident de la Banque Centrale Europ\u00e9enne, confirmant la r\u00e9duction de son soutien \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie de la zone Euro \u00e0 partir de Janvier 2018,&nbsp;laissent toujours pr\u00e9sager une remont\u00e9e des taux immobiliers&#8230; Si les taux directeurs augmentent, les taux immobiliers suivront !<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Des banques attentistes :<\/strong> <\/span>certes, nous observons en F\u00e9vrier 2018 une certaine stabilit\u00e9 de l\u2019ensemble des taux, donc un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e qui s\u2019annonce plut\u00f4t calme. Mais les banques, \u00e9chauff\u00e9es apr\u00e8s l&rsquo;ann\u00e9e 2017 (ann\u00e9e record en volume de transactions) ont des objectifs tout aussi ambitieux pour 2018. Cependant, c&rsquo;est principalement la faiblesse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, qui se sont av\u00e9r\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9s que pr\u00e9vu en 2017, qui expliquent ce bon r\u00e9sultat. Mais le contexte en 2018 sera sans doute bien moins favorable en 2018 : passer au dessus des 2 % serait franchir un seuil symbolique non atteint depuis 2 ans&#8230; De plus, l\u2019immobilier est leur seul produit d\u2019appel pour capter de nouveaux clients. Les banques n\u2019ont donc pas int\u00e9r\u00eat \u00e0 bloquer le march\u00e9 en remontant fortement les taux. Sans compter que leurs marges restent confortables !<\/p>\n\n\n\n<p>Mais des changements importants concernant les pr\u00eats immobiliers de 2018 vont r\u00e9duire ces marges, ce qui pourrait conduire \u00e0 une hausse des taux immobilier courant 2018.<br>&#8211; Tout d&rsquo;abord, la d\u00e9cision du conseil constitutionnel sur la r\u00e9siliation annuelle de l&rsquo;assurance emprunteur, rendue le 12 Janvier, a port\u00e9 un coup dur aux groupes bancaires. En effet, si cette mesure est largement favorable aux emprunteurs en leur permettant de r\u00e9aliser de cons\u00e9quentes \u00e9conomies sur le co\u00fbt total de leur emprunt, les banques risquent de perdre de nombreux clients, les assureurs ind\u00e9pendants \u00e9tant bien moins on\u00e9reux que les offres d&rsquo;assurance \u00ab\u00a0groupe\u00a0\u00bb des banques. D&rsquo;o\u00f9 un \u00e9ventuel besoin d\u2019augmenter les taux pour combler le manque \u00e0 gagner.&nbsp;Ce droit pour tous les emprunteurs (nouveau cr\u00e9dit comme cr\u00e9dit en cours) de pouvoir choisir un assureur ind\u00e9pendant de sa banque pr\u00eateuse&nbsp;est donc une excellente nouvelle pour les consommateurs, mais aussi une potentielle menace de modification des taux \u00e0 la hausse.<br>&#8211; Les nouvelles conditions de march\u00e9s (r\u00e9duction du PTZ dans le march\u00e9 du neuf, modification du dispositif Pinel, APL accession, prix de l\u2019immobilier en hausse&#8230;) dues aux&nbsp;mesures prises courant 2017 par le gouvernement ainsi que le&nbsp;durcissement des conditions d\u2019octroi (dur\u00e9es d\u2019emprunt plus courtes et demande d\u2019apport plus cons\u00e9quent) vont impacter les primo-acc\u00e9dants comme les investisseurs \u00e0 r\u00e9aliser leur projet immobilier, contribuant ainsi \u00e0 la baisse attendue du volume global de transactions immobili\u00e8res en 2018, et donc \u00e0 une augmentation des taux qui devrait \u00eatre lente et progressive.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Notre analyse :<\/strong> <\/span>dans le contexte actuel, la plupart des experts misent sur une stabilit\u00e9 relative des taux, au moins pendant le 1er trimestre 2018. Mais la d\u00e9cision du conseil constitutionnel sur l&rsquo;assurance emprunteur a port\u00e9 un gros coup \u00e0 la FFB (F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise des Banques). Les groupes bancaires vont donc prendre le temps d&rsquo;analyser le manque \u00e0 gagner et de mettre au point leur strat\u00e9gie. Strat\u00e9gie qui risque de conduire, malgr\u00e9 la stabilit\u00e9 des taux en ce moment, \u00e0 une hausse des taux immobiliers qui influencera le march\u00e9 de l\u2019immobilier en 2018.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de F\u00e9vrier 2018.Comme nous pouvons le constater, les taux d&#8217;emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier ! Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en F\u00e9vrier 2018 Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci :\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":27718,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-27716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quels sont les taux de pr\u00eat immobilier en f\u00e9vrier 2018 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Retrouvez notre comparatif des taux immobiliers bancaires (taux, assurance, frais annexes...) pour f\u00e9vrier 2018\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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