{"id":28693,"date":"2018-02-20T16:15:49","date_gmt":"2018-02-20T15:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=28693"},"modified":"2024-01-18T12:32:20","modified_gmt":"2024-01-18T11:32:20","slug":"taux-pret-immobilier-mars-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/taux-pret-immobilier-mars-2018","title":{"rendered":"Taux de pr\u00eat immobilier Mars 2018"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Mars 2018.<br>Comme nous pouvons le constater, les taux d'emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Mars 2018<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez\u00a0les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20\u00a0ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous\u00a0avons int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">TEG<\/a> (Taux Effectif Global) : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la caution de l'emprunt et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><span class=\"hidden-md hidden-lg\">Banque<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"TEG = int\u00e9r\u00eats + frais de dossier + garantie + assurance R\u00e9assurez-moi\">TEG<\/span><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><span title=\"\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"bottom\" data-original-title=\"Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen par banque est calcul\u00e9 \u00e0 partir des 10 000 offres de pr\u00eats \u00e9tudi\u00e9es mensuellement par nos \u00e9quipes.\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,67 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.41 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/fortuneo\">Fortun\u00e9o<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,64 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.38 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>1,75 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.46 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,81 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.50 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,79 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.51 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,85 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1.59 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,92 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,61 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2,00%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,69 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,96 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,64 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,96 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,62%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,88 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,54 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2,30 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,96 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.00%<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,72 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.09 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,80 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;2.12 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,84 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,78 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,46 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>&nbsp;1,98 %<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,66 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez conna\u00eetre quelle serait votre mensualit\u00e9 ou quelle est votre capacit\u00e9 d'emprunt, utilisez gratuitement notre <strong>simulateur de cr\u00e9dit&nbsp;immobilier<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Simulateur de pr\u00eat&nbsp;immobilier<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, si vous souhaitez calculer le co\u00fbt de votre <strong>assurance de pr\u00eat immobilier<\/strong>, vous pouvez utiliser notre comparateur en ligne. Notre outil vous trouvera gratuitement et en 2 minutes le meilleur devis personnalis\u00e9 selon votre situation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a class=\"btn btn-lg btn-action\" style=\"margin-top: 15px;\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Faire une simulation et obtenir un devis personnalis\u00e9<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse sur l&rsquo;\u00e9volution du cr\u00e9dit en Mars 2018<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Taux immobiliers observ\u00e9s&nbsp;:<\/strong>&nbsp;le mois de F\u00e9vrier 2018 avait laiss\u00e9 appara\u00eetre, par rapport \u00e0 Janvier, une tr\u00e8s faible \u00e9volution des taux, prouvant aux analystes que la hausse drastique des taux bancaires n&rsquo;avait pas encore eu lieu. Ainsi, un emprunteur pouvait obtenir en F\u00e9vrier un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 un taux entre 1,65 % et 1,80 % sur une dur\u00e9e d'emprunt de 20 ans. En moyenne, 1,78 %.<\/p>\n\n\n\n<p>En Mars 2018, on constate que les taux bancaires restent offensifs : de l\u00e9g\u00e8res baisses de taux ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, offrant donc toujours de bonnes conditions pour les futurs acqu\u00e9reurs. Ainsi, un emprunteur se verra proposer un taux immobilier en F\u00e9vrier en moyenne \u00e0 1,69 % sur une dur\u00e9e de 20 ans, soit des taux relativement similaires \u00e0 ceux de D\u00e9cembre 2017, donc encore tr\u00e8s attractifs. En cause, les emprunteurs moins pr\u00e9sents sur le march\u00e9, poussant ainsi les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit \u00e0 afficher des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9s, et ce particuli\u00e8rement sur les courtes dur\u00e9es : le meilleur taux immobilier sur 15 ans est affich\u00e9 \u00e0 0,96 % !<br>Les conditions d'emprunt immobilier les plus avantageuses sont toujours propos\u00e9es aux profils d&rsquo;acqu\u00e9reurs pour lesquels les banques se livrent \u00e0 une forte concurrence, \u00e0 savoir les primo-acc\u00e9dants \u00e0 forts revenus (+ de 5 000 \u20ac en couple), qui disposent par cons\u00e9quent d&rsquo;un apport personnel.<\/p>\n\n\n\n<p>Les emprunteurs en cours de cr\u00e9dit immobilier sont donc toujours gagnants \u00e0 ren\u00e9gocier leur taux d'emprunt avec leur propre banque, ou, si cette ren\u00e9gociation est refus\u00e9e, \u00e0 faire un rachat ou un regroupement de cr\u00e9dit par une banque concurrente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ralentissement du march\u00e9 immobilier :<\/strong> en France,&nbsp;si 8 millions de fran\u00e7ais remboursent actuellement un cr\u00e9dit (consommation ou immobilier),&nbsp;la part des m\u00e9nages ayant un cr\u00e9dit immobilier en cours atteint 47,8 %. Les estimations chiffrent \u00e0 5 % les m\u00e9nages envisageant de contracter un pr\u00eat immobilier dans l&rsquo;ann\u00e9e 2018. C&rsquo;est un peu moins que pour 2016 et 2017, mais plus que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<br>Comme nous le mentionnons plus haut,&nbsp;les acteurs de cr\u00e9dits immobilier observent tous une chute de la demande, particuli\u00e8rement mise en exergue apr\u00e8s la tr\u00e8s bonne ann\u00e9e 2017. Plusieurs facteurs expliquent cette baisse de demande de pr\u00eats immobiliers :<br>&#8211; Tout d&rsquo;abord, la hausse des prix dans l&rsquo;immobilier. Il faut savoir qu&rsquo;en moyenne en France, le m2 co\u00fbte actuellement 3 768 \u20ac&#8230; En 20 ans, les prix dans l&rsquo;ancien ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par 2,5 ! Certes, le co\u00fbt de la construction a augment\u00e9, mais c&rsquo;est surtout la hausse de co\u00fbt des terrains qui fait flamber les prix : + 93 % en France depuis 1970&#8230; Cette hausse constante de l&rsquo;immobilier, m\u00eame si sa progression est un peu plus l\u00e9g\u00e8re depuis 1 trimestre, explique l&rsquo;attentisme des acqu\u00e9reurs.<br>&#8211; Ensuite, le recentrage des aides publiques : les conditions du march\u00e9 (r\u00e9duction du PTZ dans le march\u00e9 du neuf, modification du dispositif Pinel et des APL) ayant \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9es courant 2017, elles impactent les primo-acc\u00e9dants et les investisseurs \u00e0 r\u00e9aliser leur projet immobilier, contribuant ainsi \u00e0 la baisse de l&rsquo;estimation du nombre de transactions immobili\u00e8res en 2018.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2\u00e8me trimestre 2018, vers une hausse des taux <\/strong><strong>?<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong>deux changements importants semblent conduire \u00e0 une hausse des taux immobilier courant 2018 :<br>&#8211; La nouvelle possibilit\u00e9, pour l&rsquo;ensemble des emprunteurs, de&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\">changer d&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier<\/a>&nbsp;chaque ann\u00e9e, et pendant toute la dur\u00e9e de leur cr\u00e9dit, leur permettant en moyenne de diviser par 3 le co\u00fbt total de leur pr\u00eat immobilier. Cette ouverture \u00e0 la concurrence fait que&nbsp;les banques (qui proposent leurs propres contrats d&rsquo;assurance-groupe) risquent fortement de perdre de nombreux clients, les assureurs ind\u00e9pendants \u00e9tant bien moins on\u00e9reux ! D&rsquo;o\u00f9&nbsp;une (attendue) future augmentation des taux pour pallier aux pertes de leurs marges sur leurs produits d&rsquo;assurance emprunteur.<br>&#8211; La deuxi\u00e8me&nbsp;potentielle menace de modification des taux \u00e0 la hausse est d\u00fbe \u00e0 l&rsquo;augmentation r\u00e9cente des taux d'emprunts d\u2019Etat (ce sont les taux sur les obligations \u00e9mises par l&rsquo;Etat fran\u00e7ais), qui sont pass\u00e9s de 0,5 % \u00e0 0,9 %. Si ces taux directeurs augmentent, cela conduira in\u00e9vitablement, malgr\u00e9 leur stabilit\u00e9 du moment, \u00e0 une hausse des taux immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Notre analyse :<\/strong> si les banques ont des objectifs aussi ambitieux pour 2018 qu&rsquo;en 2017, la vente de pr\u00eats immobilier reste leur produit d\u2019appel pour capter de nouveaux clients. Elles n\u2019ont donc aucun int\u00e9r\u00eat \u00e0 bloquer le march\u00e9 immobilier en remontant trop fortement leurs taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. Elles vont donc prendre le temps d&rsquo;adapter leurs strat\u00e9gies en tenant compte de leurs objectifs commerciaux mais aussi des conditions demand\u00e9es \u00e0 leurs futurs acqu\u00e9reurs, conditions qui doivent rester int\u00e9ressantes pour ne pas perdre leurs clients.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons&nbsp;notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Mars 2018.Comme nous pouvons le constater, les taux d&#8217;emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier ! Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Mars 2018 Retrouvez\u00a0les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20\u00a0ans de toutes les banques pour ce mois-ci :\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":28696,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-28693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Taux de pr\u00eat immobilier Mars 2018 - Analyse en direct<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux restent offensifs : de l\u00e9g\u00e8res baisses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, offrant toujours une belle attractivit\u00e9 pour les futurs acqu\u00e9reurs\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/taux-pret-immobilier-mars-2018\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Taux de pr\u00eat immobilier Mars 2018 - 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