{"id":32365,"date":"2018-05-15T14:08:57","date_gmt":"2018-05-15T13:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=32365"},"modified":"2026-03-16T14:48:51","modified_gmt":"2026-03-16T13:48:51","slug":"taux-pret-immobilier-juin-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/taux-pret-immobilier-juin-2018","title":{"rendered":"Quel est le meilleur taux de pr\u00eat immobilier Juin 2018 ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Nous vous proposons\u00a0notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Juin 2018.<br>Comme vous pouvez le constater, les taux d'emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les&nbsp;taux de pr\u00eat&nbsp;immobilier en Juin 2018<\/h2>\n\n\n\n<p>Retrouvez&nbsp;les taux r\u00e9els de cr\u00e9dit immobilier sur 20&nbsp;ans de toutes les banques pour ce mois-ci : nous vous offrons la moyenne des <strong>taux constat\u00e9s<\/strong> aupr\u00e8s des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour vous donner une vision juste du co\u00fbt actuel du cr\u00e9dit, nous&nbsp;avons int\u00e9gr\u00e9 dans le calcul du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">TEG<\/a> (Taux Effectif Global) : les frais de dossier de chaque banque, le co\u00fbt moyen de la garantie de l'emprunt et le taux de l&rsquo;assurance d&rsquo;un emprunteur de 45 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-striped is-style-header-simple\"><table><thead><tr><td><strong>Banque<\/strong><\/td><td><strong>TEG<\/strong><\/td><td><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/boursorama\">Boursorama<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,68 %<\/strong><\/td><td>1.43 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bforbank\">BforBank<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,68 %<\/strong><\/td><td>1.43 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/fortuneo\">Fortun\u00e9o<\/a><\/td><td><strong>1,71 %<\/strong><\/td><td>1.45 %<\/td><\/tr><tr><td>ING Direct<\/td><td><strong>1,75 %<\/strong><\/td><td>1.47 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/hsbc\">HSBC<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,79 %<\/strong><\/td><td>1.48 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/societe-generale\">Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,81 %<\/strong><\/td><td>1.54 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">Cr\u00e9dit Mutuel<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,85 %<\/strong><\/td><td>1.59 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-postale\">Banque Postale<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,83 %<\/strong><\/td><td>1,52 %<\/td><\/tr><tr><td>Cr\u00e9dit du Nord<\/td><td><strong>&nbsp;1,95 %<\/strong><\/td><td>1,64 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-agricole\">Cr\u00e9dit Agricole<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,92 %<\/strong><\/td><td>1,59 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/banque-populaire\">Banque Populaire<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,90 %<\/strong><\/td><td>1,56%<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-mutuel\">CIC<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,86 %<\/strong><\/td><td>1,52 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/caisse-epargne\">Caisse d&rsquo;Epargne<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2,06 %<\/strong><\/td><td>1,72 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/bnp-paribas\">BNP Paribas<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,94 %<\/strong><\/td><td>1,66 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/axa\">Axa Banque<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,90 %<\/strong><\/td><td>1,60 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-foncier\">Cr\u00e9dit Foncier de France<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;2,05%<\/strong><\/td><td>1,77 %<\/td><\/tr><tr><td>Barclays<\/td><td><strong>&nbsp;1,82 %<\/strong><\/td><td>1,50 %<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lcl\">LCL<\/a><\/td><td><strong>&nbsp;1,85 %<\/strong><\/td><td>1,54 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Les banques en ligne restent donc toujours tr\u00e8s int\u00e9ressantes et offrent les <strong>meilleurs taux<\/strong> si vous&nbsp;avez un profil qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res, mais des banques plus traditionnelles continuent \u00e0 avoir des niveaux int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails,&nbsp;voici notre&nbsp;<strong>comparateur des taux immobilier<\/strong>&nbsp;en temps r\u00e9el. C&rsquo;est gratuit, rapide et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><button class=\"btn btn-primary\" type=\"button\">Les taux immobilier en temps r\u00e9el<\/button><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, si vous souhaitez calculer le co\u00fbt de votre <strong>assurance de pr\u00eat immobilier<\/strong>, vous pouvez utiliser notre comparateur en ligne. Notre outil vous trouvera gratuitement et en 2 minutes le meilleur devis personnalis\u00e9 selon votre situation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a class=\"btn btn-lg btn-action\" style=\"margin-top: 15px;\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Faire une simulation et obtenir un devis personnalis\u00e9<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse sur l\u2019\u00e9volution du cr\u00e9dit en Juin 2018<\/h2>\n\n\n\n<p>En terme de taux immobiliers, les mois se suivent et se ressemblent !&nbsp;Alors que l\u2019ann\u00e9e 2018 \u00e9tait attendue comme l\u2019ann\u00e9e de la hausse progressive des taux, on constate que les conditions de financement restent tellement exceptionnelles que les \u00e9conomies possibles ne se r\u00e9alisent plus sur le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bancaire de l\u2019emprunt, mais sur l\u2019assurance obligatoire du pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les taux immobiliers moyens en Juin 2018<\/strong>&nbsp;: le mois de Mai 2018 avait laiss\u00e9 appara\u00eetre, par rapport \u00e0 Avril, une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats. Ainsi, un emprunteur pouvait obtenir en Mai un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 un taux immobilier moyen de 1,65 %, hors&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a>, sur une dur\u00e9e d\u2019emprunt de 20 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>En ce mois de Juin 2018, on constate que les bar\u00e8mes des taux bancaires n\u2019ont toujours pas, ou extr\u00eamement peu, \u00e9volu\u00e9 : en moyenne, par rapport au mois dernier, (les variations que nous avons observ\u00e9s aupr\u00e8s des \u00e9tablissements bancaires&nbsp;sont au maximum de + 0,05% sur 15 ans et de \u2013 0,05% sur 25 ans) les taux sont 0,02 % plus bas. Un emprunteur se verra donc proposer en moyenne un taux \u00e0 1,63 %pour l\u2019achat d\u2019un logement ancien ou neuf, sur une dur\u00e9e d\u2019emprunt de 20 ans. Sur 15 ans, le taux moyen est de 1,41 %, et sur 25 ans, de 1,83 %.<br><br>Les taux restent relativement similaires \u00e0 ceux propos\u00e9s en fin d\u2019ann\u00e9e 2017, donc encore tr\u00e8s attractifs pour les futurs acqu\u00e9reurs immobilier.&nbsp;Il est donc toujours autant int\u00e9ressant d\u2019emprunter, de ren\u00e9gocier ou de faire racheter son cr\u00e9dit immobilier.<br>En r\u00e9sum\u00e9, on observe une forte stagnation des taux bancaires et une volont\u00e9 des banques d\u2019attirer de nouveaux clients, en proposant \u00e0 certains profils des d\u00e9cotes importantes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taux mini, les banques proposent d\u2019importantes d\u00e9cotes :&nbsp;<\/strong>les bar\u00e8mes des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats varient r\u00e9guli\u00e8rement dans l\u2019ensemble des banques. En fonction de la p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e, du profil de votre dossier, de la politique commerciale de la banque, ce n\u2019est jamais la m\u00eame banque qui aura la meilleure proposition. D\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat de faire des simulations et de les comparer en ligne afin d\u2019obtenir la meilleure offre pour votre achat immobilier.<br>Cependant, respecter certains crit\u00e8res vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier des taux mini (soit les taux les plus bas du march\u00e9) : ils sont en ce mois de Juin autour de 1.05&nbsp;% sur 15 ans, 1.20&nbsp;% sur 20 ans et 1.50&nbsp;% sur 25 ans, hors assurance emprunteur. Il y a donc de gros \u00e9carts entre ces meilleurs taux et les taux moyens.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les taux de pr\u00eat immobiliers varient d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 une autre, rendant ainsi plus ou moins int\u00e9ressant de contracter un emprunt en fonction de l\u2019endroit o\u00f9 les futurs acqu\u00e9reurs habitent.<br>Par exemple, les taux minis sont \u00e0 1,20\u00a0% sur 20 ans dans la r\u00e9gion Nord, \u00e0 1,25\u00a0% dans l\u2019Est et l\u2019IDF, et \u00e0 1,40% en M\u00e9diterran\u00e9e et dans la r\u00e9gion Rh\u00f4ne-Alpes\u2026<\/li>\n\n\n\n<li>Le fait de passer par un courtier en ligne au lieu de contacter directement l\u2019\u00e9tablissement bancaire choisi influera aussi \u00e0 la baisse sur votre taux, ce dernier ayant n\u00e9goci\u00e9 en amont des remises aupr\u00e8s de ses \u00e9tablissements de cr\u00e9dits partenaires.<\/li>\n\n\n\n<li>Les primo-acc\u00e9dants (premier achat immobilier) et les investisseurs locatifs \u00e0 forts revenus et disposant d\u2019un apport personnel sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00ab\u00a0bons profils\u00a0\u00bb d\u2019emprunteurs. Ainsi, selon le risque que les banques estiment (capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, profil jeune, voire tr\u00e8s jeune, et revenus p\u00e9rennes sont notamment recherch\u00e9s), les offres bancaires sont particuli\u00e8rement agressives.<br>Si l\u2019emprunteur \u00ab\u00a0bon profil\u00a0\u00bb souhaite n\u00e9gocier \u00e0 la baisse son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour se voir appliquer une d\u00e9cote sur son taux, il faudra qu\u2019il mettre en avant son dossier et jouer sur la concurrence entre les banques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La chute de la demande&nbsp;immobili\u00e8re continue :&nbsp;<\/strong>les acteurs et les analystes du march\u00e9 immobilier observent un ralentissement de la demande de financement depuis d\u00e9j\u00e0 plusieurs mois :&nbsp; \u2013 16 % de demandes de financement immobilier durant le premier trimestre 2018 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2017 (p\u00e9riode usuellement propice aux achats immobiliers). Les banques, quant \u00e0 elles, annoncent d\u00e9j\u00e0 des retards d\u2019objectifs pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 20%.<br>De plus, la dur\u00e9e moyenne des remboursements des pr\u00eats immobiliers est toujours tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e : 220 mois, confirmant encore que le march\u00e9 immobilier, jusqu\u2019en Janvier 2018 tr\u00e8s dynamique, est en train de ralentir progressivement.<\/p>\n\n\n\n<p>En cause, des acqu\u00e9reurs moins pr\u00e9sents sur le march\u00e9, souvent \u00e0 cause du recentrage des aides publiques permettant l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 cause de la&nbsp;hausse fulgurante des prix dans l\u2019immobilier dans certaines r\u00e9gions ces derniers mois. Ces facteurs ne poussent pas les futurs acqu\u00e9reurs, et encore moins les investisseurs, \u00e0 mettre en place leurs projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi les taux bancaires stagnent-ils ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les taux directeurs de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) se maintiennent \u00e0 des\u00a0niveaux tr\u00e8s bas : environ\u00a00,70\u00a0%. Ces taux directeurs servent de r\u00e9f\u00e9rence et donc impactent les taux des cr\u00e9dits aux particuliers : \u00e9tant stables actuellement, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats immobiliers ne remontent pas.<\/li>\n\n\n\n<li>De m\u00eame,\u00a0les Obligations Assimilables au Tr\u00e9sor (OAT), qui sont les emprunts \u00e9mis par l\u2019Etat pour se financer, n\u2019accusent ni hausses ni baisses. Si c\u2019\u00e9tait le cas, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats seraient susceptibles de faire de m\u00eame.<\/li>\n\n\n\n<li>Les banques sont en retard sur leurs objectifs commerciaux en ce premier semestre 2018. Cela les contraint \u00e0 passer \u00e0 l\u2019offensive pour\u00a0attirer les nouveaux clients et \u00e0 adapter leurs offres de pr\u00eats immobilier, autrement dit \u00e0 faire un effort sur les taux propos\u00e9s \u00e0 leurs clients, dans le but\u00a0de maintenir leur excellents chiffres de l\u2019ann\u00e9e 2017.<br>Enfin, l\u2019arriv\u00e9e des nouveaux acteurs de financement de cr\u00e9dits immobiliers en ligne, qui sont relativement agressifs, exercent sur les banques traditionnelles\u00a0une pression \u00e0 la baisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Notre analyse des taux pour les mois \u00e0 venir :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La BCE (Banque Centrale Europ\u00e9enne) est \u00e0 surveiller, m\u00eame si elle ne pr\u00e9voit pas de remonter plus rapidement que pr\u00e9vu ses principaux taux directeurs et qu\u2019elle travaille dans le but d\u2019\u00e9viter une d\u00e9flation.\u00a0En effet, une augmentation des taux directeurs conduirait in\u00e9vitablement \u00e0 l\u2019augmentation des taux immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>De m\u00eame, l\u2019inflation, en hausse au d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2018, ne\u00a0s\u2019acc\u00e9l\u00e8re pas. Si l\u2019inflation devenait plus importante, cela serait r\u00e9percut\u00e9 par les banques qui reporteront cette hausse sur les taux immobiliers propos\u00e9s aux particuliers.<\/li>\n\n\n\n<li>Enfin, la concurrence entre les banques les oblige \u00e0 conserver leurs\u00a0taux de pr\u00eat\u00a0immobilier bas (sous la barre des 2 %). Elles n\u2019ont aucun int\u00e9r\u00eat \u00e0 remonter trop fortement leurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eats : coupl\u00e9e \u00e0 la hausse des prix et \u00e0 la demande en baisse, cela bloquerait enti\u00e8rement le march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tous ces facteurs nous indiquent que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bancaires resteront tr\u00e8s bas dans les mois \u00e0 venir, \u00e0 priori&nbsp;jusqu\u2019en septembre.&nbsp;C\u2019est donc le bon moment pour acqu\u00e9rir un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Notre conseil pour r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre pr\u00eat immobilier :&nbsp;<\/strong>avec des taux aussi bas, pour certains dossiers le co\u00fbt de votre assurance de pr\u00eat immobilier est presque aussi important que celui des int\u00e9r\u00eats bancaires. En effet, ce dernier n\u2019est pas le seul que vous pouvez n\u00e9gocier, vous pouvez aussi r\u00e9duire le co\u00fbt global de votre emprunt immobilier en diminuant le taux de votre assurance emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Si vous achetez un bien immobilier&nbsp;: au moment de son offre de pr\u00eat, la banque que vous avez choisi vous proposera son contrat d\u2019assurance groupe. Mais vous \u00eates libre de souscrire une assurance de pr\u00eat immobilier autre que celle de votre banque (loi Lagarde), et ce sans que cette derni\u00e8re ne puisse modifier son taux immobilier : cela s\u2019appelle la&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/delegation\">d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance<\/a>. Cette op\u00e9ration vous permettra de payer une cotisation d\u2019assurance personnalis\u00e9e, moins on\u00e9reuse que les assurances emprunteur des banques, qui mutualisent le risque entre tous les assur\u00e9s<br>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9&nbsp;: vous pouvez<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\"> changer d\u2019assurance de pr\u00eat immobilier<\/a>&nbsp;chaque ann\u00e9e \u00e0 date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre contrat d\u2019assurance (amendement Bourquin), ce qui vous permettra, en moyenne, de diviser par 3 le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit immobilier, tout en gardant une (au moins) aussi bonne couverture. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nous vous proposons\u00a0notre barom\u00e8tre des taux de pr\u00eat immobilier du mois de Juin 2018.Comme vous pouvez le constater, les taux d&#8217;emprunt restent encore tr\u00e8s comp\u00e9titifs, ce qui continue \u00e0 encourager l&rsquo;achat immobilier ! 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