{"id":8576,"date":"2015-07-29T08:03:23","date_gmt":"2015-07-29T07:03:23","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=8576"},"modified":"2024-07-31T09:57:25","modified_gmt":"2024-07-31T07:57:25","slug":"immobilier-resilier-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/immobilier-resilier-vente","title":{"rendered":"Comment r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"\n

Un coup de foudre arrive bien souvent face \u00e0 un bien immobilier. Cela nous am\u00e8ne \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e0 la h\u00e2te, et parfois un peu trop vite. Dans le cas o\u00f9 l\u2019acqu\u00e9reur vient \u00e0 revenir sur sa d\u00e9cision, il est possible de se r\u00e9tracter et de r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re, mais des conditions et des points juridiques sont \u00e0 connaitre. Ces conditions d\u00e9pendent principalement du type de contrat sign\u00e9 par les deux parties. Faisons le tour de la question ! <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comment r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re apr\u00e8s l\u2019avant-contrat ?<\/h2>\n\n\n\n

Dans le cas d\u2019un avant contrat du type promesse de vente ou contrat unilat\u00e9ral<\/strong>, l\u2019acheteur dispose de 14 jours pour se r\u00e9tracter et r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re. \u00c0 ces 14 jours s\u2019ajoute le d\u00e9lai pr\u00e9\u00e9tabli dans le contrat unilat\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n

Si l\u2019acheteur se d\u00e9siste apr\u00e8s le d\u00e9lai de r\u00e9tractation,<\/strong> l\u2019indemnit\u00e9 d\u2019immobilisation qu\u2019il a pay\u00e9 ne lui sera plus restitu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le deuxi\u00e8me type d\u2019avant contrat, le compromis de vente<\/a>,<\/strong> est plus contraignant que le contrat unilat\u00e9ral. Il oblige les deux parties \u00e0 tenir leurs engagements respectifs. Dans ce cas-ci, r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re devient plus complexe, car l\u2019une des deux parties peut lancer une poursuite judiciaire pour contraindre l\u2019autre \u00e0 respecter les termes du contrat.<\/p>\n\n\n\n

Des conditions suspensives peuvent toutefois permettre une simple annulation du contrat synallagmatique ou compromis de vente.<\/p>\n\n\n\n

Dans tous les cas, il est plus judicieux de demander l\u2019avis d\u2019avocats avant de r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re <\/strong>apr\u00e8s compromis de vente, et surtout si vous avez peur que cela impacte votre assurance pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Comment proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9siliation d’une vente immobili\u00e8re apr\u00e8s contrat de vente ?<\/h2>\n\n\n\n

Une fois le contrat de vente d\u00fbment sign\u00e9,<\/strong> r\u00e9silier une vente immobili\u00e8re<\/strong> est beaucoup plus difficile. Les deux parties peuvent faire annuler la vente dans certains cas, comme le non respect de l\u2019obligation de d\u00e9livrance par le vendeur. Ce dernier peut aussi demander l’annulation si l\u2019acheteur ne paye pas le prix fix\u00e9 au d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

Il est aussi possible pour l\u2019acheteur de faire constater une simple annulation de vente<\/strong>, notamment en cas de Dol ou encore de l\u00e9sion. Dans le cas d\u2019un vice cach\u00e9<\/a>, l\u2019acheteur peut faire constater la nullit\u00e9 du contrat ou contraindre l\u2019acheteur \u00e0 baisser le prix du bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 noter qu\u2019avant de se lancer dans une acquisition immobili\u00e8re<\/strong>, et surtout via un emprunt immobilier, il est de mise de v\u00e9rifier toutes les conditions. Une assurance emprunteur permet aussi de s\u00e9curiser les deux parties.<\/p>\n\n\n\n

Vous cherchez \u00e0 acqu\u00e9rir un bien mais \u00eates ind\u00e9cis ou ne trouvez pas dans votre budget ?<\/strong> Faites-vous aider par une agence immobili\u00e8re ! D\u00e9sormais, la plupart ne prennent une commission qu’en cas de transaction et ce, moyennant un tr\u00e8s bon prix. C’est la solution la plus simple et s\u00e9curis\u00e9e pour un achat de tel ampleur ! <\/p>\n\n\n\n

\"reassurez-moi<\/div>

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