{"id":9164,"date":"2015-09-22T08:15:18","date_gmt":"2015-09-22T07:15:18","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=9164"},"modified":"2024-09-18T12:20:45","modified_gmt":"2024-09-18T10:20:45","slug":"immobilier-comprendre-delais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/immobilier-comprendre-delais","title":{"rendered":"Quels sont les d\u00e9lais d&rsquo;une vente immobili\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Chaque acte de vente d\u2019un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou encore un terrain n\u00e9cessite la constitution d\u2019un dossier sp\u00e9cifique comportant plusieurs pi\u00e8ces qui concerne non seulement le bien en question, mais \u00e9galement les deux parties, et ce, quelle que soit l\u2019importance de la transaction.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Processus de vente, la premi\u00e8re \u00e9tape<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La vente ou l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier passe de tout temps par la signature d\u2019un avant contrat,<\/strong> entre autres un compromis de vente, fixant l\u2019accord du vendeur et de l\u2019acheteur sur les conditions et les modalit\u00e9s de la vente. Il revient au notaire de pr\u00e9parer au pr\u00e9alable le compromis gr\u00e2ce aux informations transmises par les deux parties (identit\u00e9 et situation matrimoniale des int\u00e9ress\u00e9s et titre de propri\u00e9t\u00e9). D\u00e8s ce compromis de vente sign\u00e9, l\u2019acqu\u00e9reur b\u00e9n\u00e9ficie de 7 jours de r\u00e9tractation.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le&nbsp;d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Entre la vente d\u00e9finitive et le compromis de vente, bon nombre de formalit\u00e9s pr\u00e9alables \u00e0 la signature de l\u2019acte de vente doivent \u00eatre accomplies.<\/strong> Certaines concernent l\u2019acqu\u00e9reur qui devra notamment obtenir son financement. \u00a0Quant au notaire, lui, va constituer le dossier d\u2019usage qui permet la r\u00e9daction de l\u2019acte de vente. Ainsi, il v\u00e9rifiera la propri\u00e9t\u00e9 du bien, demander en mairie un certificat d\u2019urbanisme et demander un \u00e9tat de situation hypoth\u00e9caire. Mais surtout, le notaire va adresser la d\u00e9claration d\u2019intention d\u2019ali\u00e9ner ou DIA \u00e0 la mairie. L\u2019administration municipale dispose alors d\u2019un d\u00e9lai de deux mois pour exercer son droit de pr\u00e9emption, c\u2019est-\u00e0-dire de d\u00e9cider d\u2019acqu\u00e9rir le bien, ou au contraire, y renoncer. \u00c0 noter que ce document administratif est tr\u00e8s souvent le dernier \u00e0 rejoindre les autres pi\u00e8ces du dossier (g\u00e9om\u00e8tre, \u00e9tat civil, relev\u00e9 hypoth\u00e9caire, documents cadastraux, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Au moment de d\u00e9terminer le d\u00e9lai de r\u00e9alisation de la vente<\/strong>, hormis les d\u00e9marches administrative, il ne faudra pas n\u00e9gliger le temps pour obtenir un pr\u00eat immobilier. L\u2019obtention d\u2019un financement est d\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale suspensive \u00e0 la signature d\u00e9finitive. La tradition veut que le d\u00e9lai pour obtenir une offre de pr\u00eat ou son refus soit de 45 jours. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour aider au bon d\u00e9roul\u00e9 de votre vente immobili\u00e8re, tant au niveau des d\u00e9lais que des d\u00e9marches administratives, pourquoi ne pas faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re ? Les commissions ont largement baiss\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es, vous pouvez trouver un professionnel pour g\u00e9rer votre investissement \u00e0 un prix tr\u00e8s abordable ! <\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/meilleure-agence\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">J&rsquo;obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le raccourcissement des d\u00e9lais<\/h2>\n\n\n\n<p>Avec la d\u00e9mat\u00e9rialisation des \u00e9changes entre les offices et les administrations qui se d\u00e9veloppent de plus en plus et la mise en place dans les offices de l\u2019acte authentique \u00e9lectronique, on peut imaginer que les d\u00e9lais devraient se raccourcir.<\/p>\n\n\n\n<p>Besoin de plus d&rsquo;information sur la vente immobili\u00e8re ? Contactez l\u2019\u00e9quipe de R\u00e9assurez-moi&nbsp;qui met \u00e0 votre disposition toute son expertise dans le domaine. Sur notre plateforme, vous pourrez en quelques clics obtenir un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">devis gratuit pour votre assurance pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chaque acte de vente d\u2019un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou encore un terrain n\u00e9cessite la constitution d\u2019un dossier sp\u00e9cifique comportant plusieurs pi\u00e8ces qui concerne non seulement le bien en question, mais \u00e9galement les deux parties, et ce, quelle que soit l\u2019importance de la transaction. 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